Вниманию собравшихся был представлен доклад о программе реконструкции жилых домов первых массовых серий и механизмах ее реализации на примере Санкт-Петебурга. Программа была разработана ОАО "ЛенНИИпроект", ОАО "Петербургстрой", Санкт-Петебургским фондом развития рынка недвижимости, МП "Ленгипроинжпроект" и одобрена Правительством Санкт-Петербурга. Программа охватывает территорию застройки 60-х годов, жилые дома первых массовых серий. Реконструкция домов этого типа актуальна по многим причинам. Во-первых, эти дома широко распространены в Санкт-Петербурге. Во-вторых, имеет место прогрессирующий физический износ этого фонда. В-третьих, эти дома имеют потенциал (запас несущей способности конструкций зданий), что позволяет наращивать жилищный фонд на ранее освоенных территориях вместо освоения новых территорий под жилищное строительство. При этом питерская программа реконструкцию домов первых массовых серий понимает широко. То есть, сюда входят капитальный ремонт с утеплением зданий, реконструкция с надстройкой этажей и дополнительных объемов, новое строительство, модернизацию и реконструкцию инженерных сетей и сооружений, благоустройство территорий. По мысли разработчиков, программный метод ведения реконструкция позволяет сконцентрировать ограниченные бюджетные средства на создание комплекса условий, необходимых и достаточных для осуществления реконструкции на принципах самоокупаемости. При этом финансирование программы осуществляется, в основном, за счет средств инвесторов. Из бюджета города оплачивается разработка нормативно-правовых, нормативно-технических документов, проектов и технических решений пилотных проектов для каждой серии. При реконструкции домов предусмотрено использование современных технологий и конструкций, таких как окна из ПВХ, обеспечивающих шумо- и теплоизоляцию, утепление стен, установка приборов коммерческого учета на воду и газ, обеспечение системами автоматического регулирования и приборами коммерческого учета тепла. В программе учтен отечественный и зарубежный опыт реконструкции зданий и сноса с опережающим новым строительством. С учетом вышеизложенного, Комитет по строительству и жилищно-коммунальному комплексу ассоциации "Северо-Запад" решил просить Государственный комитет по строительству и ЖКК РФ образовать при Госстрое России общероссийский координационный центр по реконструкции зданий первых массовых серий и рекомендовать регионам Северо-Запада использовать петербургский опыт программного подхода к реконструкции жилых домов первых массовых серий.