Мы продолжаем цикл материалов, посвященных строительству дач и коттеджей. Пришло время поговорить с архитектором. Особенно если учесть, что и у нас, и читателей проекта «Построй свой дом вместе с «МК» уже накопилось немало вопросов по проектированию дома.Наш собеседник - главный архитектор архитектурно-дизайнерской группы ООО «Псковская Реставрационная Мастерская» Алексей Андреевич Красильников.- С чего начинается работа над проектом? С картинок в глянцевых журналах, что приносят будущие заказчики и просьбой «Сделайте точно такой же дом»? Или псковичи сами пытаются нарисовать в голове или на бумаге, что именно им хотелось бы увидеть в своем доме? Или люди находят проект в Интернете и пытаются адоптировать «для себя»?- Вначале люди сами пытаются начертить дом своей мечты. Некоторые приходят со своим видением и рассказывают архитектору о нем. Иногда нанимают кого-то, чтобы помочь определиться с планировкой и внешним видом будущего дома. Как правило, у человека есть представление о наборе помещений, который он бы хотел видеть на первом и других этажах. Некоторые говорят предпочтительные размеры кухни, гостиной, спален. А бывает и такое, что приносят журналы и говорят: «Я хочу такой же дом, как на картинке». Заказчик не знает много нюансов, и задача архитектора, помочь ему их учесть. К примеру, ориентация здания, чтобы свет в достаточном количестве попадал в окна и было уютно. К примеру, клиент говорит: «Я хочу спальню именно с этой стороны». Но на той стороне встает солнце, и ему будет неуютно в ней. На это тоже стоит обратить внимание. Плюс инженерные вещи, которые могут все изменить. Иногда коридоры, задуманные заказчиком, либо слишком узкие, либо слишком широки. И чтобы понять это нужно мыслить объемно и иметь опыт проектирования.А какие основные факторы, что важно учесть при проектировании?Для меня очень важен участок. Нужно его видеть. Другими словами, выехать на местность и все посмотреть. Какой участок по рельефу, по ориентации, что расположено пососедству. Очень важно учесть состав семьи. Сколько детей планирует иметь семья. Нередко заказчик просто говорит желаемый метраж, количество этажей. Но состав семьи может существенно изменить тот проект, что человек уже предварительно составил в голове. Согласитесь, ведь человек вкладывает немалые средства в строительство, и важно, чтобы каждый член его семьи чувствовал себя комфортно в доме.Желательно, чтобы заказчик представлял себе, из какого материала он хочет построить свой дом. Архитектор может рассказать об особенностях материалов, подсказать современные материалы. Конечно, никто кроме самого заказчика не знает лучше всего его финансовых возможностей, а они накладывают серьезный отпечаток и на выбор материалов для строительства.Мне кажется, что сейчас так много разнообразных материалов. Но ведь сама местность и климатические условия ограничивают наш выбор. Из чего имеет смысл строить в нашей местности?В мире есть жесткие нормы по потреблению энергетических ресурсов, поэтому дома надо строить теплоемкие. К примеру, если построить дом с кладкой в полтора кирпича здание не промерзает, но быстро охлаждается, и его нужно будет постоянно топить. Чтобы беречь ресурсы, надо чтобы здание держали тепло, и одновременно в нем было не жарко летом. К примеру, чтобы кирпич держал тепло и минимизировать расходы на отопление, нужно наружные стены делать толщиной метр двадцать, но расход на материалы в этом случае будет достаточно большим. Поэтому кирпичу стали искать заменители. Это и дерево, и газобетон, и пенобетон и различные утеплители. Дома из этих материалов получаются более выгодными. И сорок сантиметров блоков при достаточной тепловодности газобетона или пенобетона компенсируют кирпичную кладку в метр двадцать кирпича, также это уменьшает и трудозатраты на кладку. В любом случае, какой бы материал вы ни выбрали, все должно подтверждаться расчетами. При проектировании можно подсчитать затраты на строительство с использованием различных материалов и сделать вывод. Заказчик может посчитать затраты на строительство одного квадратного метра стены исходя из наших климатических условий. Эту информацию могут сказать и поставщики стройматериалов. Затем умножить на число квадратных метров стен (за вычетом оконных и дверных проемов, если речь идет о кирпичах или блоках) и сравнить. Есть, к примеру, такие заказчики, которые говорят: «Я согласен строить хоть пять лет, но из самых лучших материалов». А есть те, кому в силу финансовых причин, приходится экономить. Есть те, кто предпочитает именно дерево. В любом случае, поскольку перед началом любого строительства составляют смету, вы сможете примерно просчитать плюсы и минусы каждого материала, и не только в финансовом выражении.Насколько я понимаю, для полноты расчетов необходимо еще учесть затраты на клей или раствор?Да, конечно. И не экономить на этом. Недавно я видел ошибку на одном объекте. Заказчику было сказано (и в проектной документации написано), что блоки надо соединять между собой специальным клеем. Как правило, те, кто продают пеноблоки (и питерские, и белорусские) к ним предлагают и рекомендуют клей. В приводимом мною примере заказчик купил блоки и сделал раствор, как для кирпича, посчитав, что это будут дешевле. Соединив пеноблоки двух сантиметровым слоем из обычного песка с цементом, весь дом стал как сито, т.е. он уже не будет теплым, как предполагалось, из пеноблоков на клеевом растворе. В итоге, тот человек будет топить улицу.Клеящий раствор для блоков стоит дороже, чем цементо-песчаный раствор. Он наносится шпателем бороздками, так более экономнее. Когда блоки прижимаются, то слой клея становится ничтожным и наружные стены становятся монолитными. Толщина слоя клея выходит около миллиметра. Получается сплошная стена, блок в блок. Но стоит учесть, что блоки боятся сырости, поэтому строить из них надо быстро, и зимовать такой дом должен под крышей. Если же вы не успели произвести его наружную отделку, строит закрыть все его проемы пленкой.У дерева тоже есть свои нюансы. От них будет зависеть стоимость деревянного дома. Вы коснулись очень важной темы – экономичности содержания дома, я имею ввиду, расходы на отопление. А насколько сильно они зависят от высоты потолка?Но, конечно, зависят. Ведь чем выше потолок. Тем больше объем надо топить. Но если потолок ниже 2,7м., то это уже некомфортно. Особенно если учесть площади современных домов. В советские времена строили панельные дома 2,4 - 2,5м. с небольшими комнатами, и относительно невысокая высота потолка так не давила, в большом же доме это будет чувствоваться. Другими словами, я бы не советовал экономить на высоте потолка, при высоте потолков 2,7 - 3 м, разница по расходам на отопление несущественная.А если говорить о естественном освещении. Я видел такое, что вначале в доме делают много окон, а затем их закладывают. Почему?Есть санитарные нормы по освещенности помещений. Если человек закладывает окна, то он либо меняет планировку, добавляет хозяйственные помещения, не требующие естественного освещения, либо не понимает, что ультрафиолет убивает бактерии. Все жилые помещения должны иметь окна. Архитектор при проектировании планирует, что будет располагаться внутри дома. И само расположение окон и мебели взаимосвязано. Кстати, это влияет и на метраж комнат. Конечно, нарисовать окна может и инженер-конструктор, зная нормы, но, из этого, возможно, получится «мертвая» архитектура, здесь должно быть чувство ритма, соразмерности, пропорциональности. Продолжу актуальную тему утепления дома. А чем бы вы посоветовали утеплить дом, пенополистеролом или минватой или чем-то еще?На строительном рынке много фирм, и каждая рекламирует свою продукцию. Из представленных материалов я бы рекомендовал базальтовую минвату, она из горных пород, не горючая, не токсичная, воду не берет, но естественно и стоит дороже. Поэтому желая сэкономить нередко выбирают стекловату или пенополистирол, но важнее проследить сам процесс утепления стен и кровли. Например, пенополистирол обычно идет листами, важно чтобы в местах стыков не было мостиков холода. Если утеплять в два слоя, в разбежку, чтобы шов на шов не шел, то можно решить эту проблему, но обойдется такое утепление дороже. Иногда проклеивают стыки строительной пеной, но этого делать нельзя, для этого выпускается специальный скотч. Обращайте внимание на примыкание пенополистерола к стропилам в конструкции кровли. Иногда строители выпиливают небольшие куски и получаются дополнительные швы, снижающие тепловую защиту. Следует следить, чтобы не было щелей и отверстий, это все сложно выполнить в пенополистироле. В этом отношении предпочтительнее минвата, так как она имеет степень сжатия. Что касается минеральной ваты, чтобы она не оседала под естественным весом ее можно закреплять решеткой. Минвату можно подвешивать, затем устанавливать решетку. Есть и другие виды утеплителей. При разработке проекта можно рассчитать применение различных вариантов утеплителей.А как вы относитесь к батареям, встроенным в пол? В Таллине мне сказали, что такая технология набирает у них обороты. Получается и тепла больше, и удобнее, ведь батарей нет по стенам.Безусловно, отопление в конструкции полов это комфортнее и эстетичнее. У нас эта технология также налаживается. Когда ноги в тепле а голова в холоде, это лучше чем наоборот. Когда батареи обычно располагаются по сторонам, соответственно воздух поднимается по сторонам вверх. Получается, что ногам холодно, а голове жарко. Но, как любая новая технология, ее установка стоит дороже, чем обычных батарей. У нас есть фирмы, которые занимаются такой технологией, у них вы можете выяснить все детально.А как вы относитесь к типовым проектам? Где все уже рассчитано заранее, да и цена известна. Или их сложно привязать к особенностям конкретной местности?Сейчас много журналов, где есть готовые проекты, и цены на них указаны небольшие. Из опыта знаю, что нередко в таких проектах все делается по минимуму. А когда начинаешь строить, то понимаешь, что там есть только основные чертежи, а этого недостаточно для строительства. И тогда, как говорится, «скупой платит дважды». Кроме того, проект надо привязать и к месту, и к рельефу участка, и к составу семьи. Соответственно все приходится дорабатывать. И в конечном итоге получается дороже. Другой момент – ориентация дома, она может не подойти, и существенно придется корректировать проект. Как рекомендация, проще заказать индивидуальный проект. Да и заказчик тогда будет иметь уникальный, единственный в своем роде проект. И лучше всего, если на месте архитектор посмотрит на участок и его окружение, даст совет по стилю дома. Получается что в итоге даже лучше не приносить архитектору готовый проект, все равно придется скорее всего многое менять. Начинаешь спрашивать про состав семьи и т.п. Постепенно от проекта, что он принес ничего не остается. Поэтому намного удобнее при проектировании опираться на рамки: финансовые, расположение участка, состав семьи и пожелания заказчика. Ведь архитектор тоже хочет, чтобы дом выглядел красиво и уютно, чтобы таким домом можно было гордиться.В следующей нашей публикации мы продолжим разговор с архитектором. Как составляется проект, и из каких частей состоит проектная документация? Как адоптировать готовый или строящийся дом к пожеланиям его нового владельца? Оштукатурить дом или покрыть сайдингом? Как утеплить окна? Где лучше рыть скважину? И какая самая простая гидроизоляция? На эти, также другие вопросы, которые вы можете задать редакции, мы продолжим разговор в следующем номере.