Уже который год в этом доме заколочены окна и двери. Кучи мусора, которым завалена прилегающая территория, наконец-то стали убирать… дважды в год – к Дню Победы и Дню города. Но только после того, как об этом попросили мэрию ветераны: им стыдно за свалку, устроенную вблизи памятников защитникам Отечества. Почему же здание на улице Кузнецкой, что расположено в самом центре города, напротив Вечного огня, оказалось никому не нужным, притом, что предприниматели выкупают квартиры в жилых пятиэтажках, чтобы открыть магазин или офис? И с моральной, и с экономической точек зрения ситуация более чем парадоксальная. Цена на недвижимость в Пскове растет в геометрической прогрессии. А муниципальная собственность вместо того, чтобы пополнять городской бюджет, приносит одни проблемы, решение которых волнует рядовых псковичей в то время, как исполнительная власть спокойно взирает на заброшенный и заваленный мусором объект приватизации. И он, увы, не единственный.Депутаты Псковской городской Думы признали неудовлетворительной работу администрации г. Пскова по распоряжению муниципальным имуществом за 2007 год и январь 2008 года. Проверка, проведенная отделом ПГД «Псковская контрольно-счетная палата», выявила массу нарушений, которые уже стали поводом и должны послужить в дальнейшем для рассмотрения дел в правоохранительных органах. Казалось бы, даже неспециалисту понятно, что собственность, находящаяся в распоряжении города, должна работать, приносить в казну прибыль. На самом же деле платежи в бюджет от аренды муниципального имущества имеют тенденцию к уменьшению, хотя с июля прошлого года базовая ставка арендной платы повысилась со 120 до 150 рублей за 1 кв.м. в год, то есть на 25 процентов. Если в 2006 году эти поступления составляли 62,65 млн руб., то в 2007 году они снизились до 57,28 млн руб.Неужели уменьшилось количество желающих взять в аренду у муниципалитета помещения, в общем-то, по смешной цене? Совсем нет! Причиной сокращения арендных поступлений стали… недоработки чиновников комитета по управлению муниципальным имуществом. Они не смогли вовремя оформить документы, которые перед заключением договора аренды теперь необходимо предоставлять для согласования в Псковскую городскую Думу. Если в течение нынешнего года такая ситуация сохранится, то бюджет города может недополучить 47 млн рублей! Слишком дорого обойдется казне нерасторопность некоторых муниципальных служащих, которые между тем имеют реальные рычаги, чтобы увеличить поступления в бюджет. На основании постановления ПГД №150, утвержденного 30.03.1999 г., администрация может проводить торги на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности. В 2007 году было выставлено на торги только одно встроенное нежилое помещение по адресу Рижский проспект, 50. При начальной цене аренды в 457,3 тыс. руб., рассчитанной по действующей методике, эта сумма, а значит, и доходы в бюджет были увеличены более чем в три раза - до 1.550 тыс. рублей. Как говорится, торг в данном случае весьма уместен и выгоден. Кроме того такая форма позволяет обеспечить открытость информации о свободных и освобождающихся помещениях, предоставляемых в аренду, а также равный доступ к ресурсам муниципального образования всем хозяйствующим субъектам, что предусмотрено Федеральным законом «О защите конкуренции». Не секрет, что к некоторым предпринимателям власть почему-то оказывается более лояльной и внимательной. Выборочный анализ заключенных городом договоров аренды, который был проведен контрольно-счетной палатой Думы, показал, что КУМИ г. Пскова в ряде случаев необоснованно, с превышением своих полномочий освобождал отдельных арендаторов от арендной платы. В числе льготников оказались отнюдь не общественные или благотворительные организации, а коммерческие и весьма преуспевающие структуры, занимающиеся торговым, строительным и другим бизнесом. Так, например, здание кинотеатра «Победа» фактически было сдано в аренду на 10 лет без начисления арендной платы. Более 7 месяцев не заключался договор аренды и не поступали платежи в бюджет по нежилому помещению в доме №18 по Октябрьскому проспекту, где располагается ООО «Расчетный центр». В результате предоставления таких льгот городской бюджет не получил более 7 млн рублей. Вместо того чтобы пополнять доходы города, администрация предоставляла возможность безбедно жить за счет арендной платы некоторым муниципальным предприятиям. Ни депутатам, ни другим проверяющим так и не удалось выяснить, для решения каких производственных задач были переданы в хозяйственное ведение МП «Псковская коммерческая палата» 16 помещений в различных местах города и МП «Служба социологической и маркетинговой информации» 3 объекта недвижимости, ранее сдаваемых в аренду КУМИ. Потери бюджета от такого «хозяйствования» составили более 8 млн. рублей.Не очень-то стараются чиновники получить с арендаторов долги, которых скопилось немало – несколько миллионов рублей. Оказывается, должников не только не наказывали, а в ряде случаев заключали с ними договора аренды на новый срок. В результате такой лояльной политики некоторые арендаторы позволяли себе иметь задолженность перед бюджетом города на протяжении многих месяцев и даже лет. Например, государственное оптово-розничное торговое предприятие «Псков-книга», которое арендует два помещения в самом центре города - на Октябрьском проспекте, являлось должником и в 2006, и в 2007 годах, и в начале 2008 года, на момент проверки, не погасило свои долги. Постоянно имеет задолженность по арендной плате ЧП Оськина С.В., на протяжении двух лет не платит за аренду МП «Светлана» и другие юридические лица.Лидия НИКОЛАЕВА P.S. Так что дом на Кузнецкой еще, видимо, долго будет стоять с заколоченными окнами. И вместо собственника или арендатора, которые могли бы вносить деньги в казну, муниципалитету придется за свой счет наводить там порядок.Газета "Псковская провинция", 22 мая 2008 года