На днях губернатором области Михаилом Кузнецовым и главой Псковского района Владимиром Шураевым было подписано Соглашение о реализации проекта «Технопарк «Моглино». Что конкретно даст технопарк в Псковской области площадью 215 Га инвестору, решили мы выяснить у наших экспертов.Площадка «под ключ»Не секрет, что инвестор становится все более избирательным. Будучи «гражданином мира», он устремляет свой взор на бескрайние просторы не только России. И сама Псковская область кажется для него, возможно, песчинкой, но достаточно ценной. Особенно если учесть ее уникальное (граница с тремя государствами) расположение, плюс возможность выхода на все поглощающий российский рынок сбыта с минимальным транспортным плечом и соответственно минимизацией затрат на таможенную отчистку. Поэтому сказать, что область обделена вниманием инвестора, конечно же, нельзя. Об этом свидетельствуют высокие темпы притока иностранных инвестиций в последние годы.«Стабильный рост финансо­вых вливаний в регионе дости­гается за счет того, что мы изме­нили инвестиционный климат и убедили в этом инвестора, - полагает губернатор Псковской области Михаил Куз­нецов. - Для дальнейшего раз­вития экономики необходимо находить новые формы привле­чения потенциальных вкладчи­ков. Создание инфраструктуры на территории технопарка со­кратит время реализации проек­та — это целесообразно с эконо­мической точки зрения. Пред­приниматель, который собира­ется открыть производство, на­чинает строительство на месте с подготовленными коммуника­циями».Площадки для размещения производств со всеми необходимыми коммуникациями, как говорится, «под ключ» принято сейчас называть модным словом технопарк, а в простонаречье, промышленной зоной. «Для инвестора создание производства в технопарке означает снижение затрат и срока окупаемости предприятия. Поэтому технопарк или другими словами промышленная зона будет более динамично привлекать инвестора в сферу производства Псковской области. С другой стороны инвестор сможет выгодно использовать и географическое положение Псковской области. А район в свою очередь получит арендные платежи и налоги в районный бюджет», - комментирует Алексей Сапрыкин решение о строительстве первого технопарка на Псковской земле.«Организуя предприятие, инве­стор будет платить арендную плату за землю и подключение к инфраструктуре, а строитель­ство инженерных коммуникаций (газ, вода, канализация) планируется осуще­ствить за счет средств област­ного бюджета, - поясняет глава Псковского района, на землях которого разместится промышленная зона, Владимир Шураев. - В результате мы получим современную промышленную зону. Но концентрация промышленности не будет оказывать экологического воздействия». По словам главы района, уже сейчас площадка в Моглино интересует инвесторов, но после обеспечения коммуникаций, она будет еще более привлекательна. Интересно, что помимо инвестиционной площадки в Псковском районе рассматривалась также возможность построить технопарк в самом областном центре. Возьмем, к примеру, район Запсковья, как раз за виадуком у Ипподрома. Ну чем не привлекательная инвестиционная площадка. К тому же неплохой выход на новенькую объездную дорогу, и железнодорожные пути неподалеку. Однако в конкурентной борьбе за привлечение бюджетных средств победил район, проявив более активную и заинтересованную позицию, чем администрация Пскова. Кстати, масштабное жилое строительство в ближайшие годы, также будет сконцентрировано на районных землях, благодаря совместной работе районной и областной администрации.Реальное финансированиеТехнопарк в Моглино – не популистское заявление, резмер средств, выделяемый из областного бюджета на реализацию проекта весьма существенный, - планируется до 550 млн. рублей.Сама почва, а точнее участок, весьма благодатная. Поскольку расположена в очень привлекательном для инвестора месте. Вблизи деревни Моглино, на трассе Москва – Рига (участок Псков – Рига) и вытянут он вдоль дороги примерно на 10 км., что упрощает въезд на него, особенно при концентрации здесь нескольких производств. Близость к областному центру позволяет решить проблему привлечения специалистов на новые производства, которые предполагается открыть в технопарке. Хорошая транспортная доступность (помимо федеральной трассы вблизи его проходит железнодорожная ветка), а также относительно небольшое расстояние от границы, в том числе до таможенного пункта пропуска, дает возможность снизить транспортное плечо при поставке комплектующих и делает производство удобно расположенным как к европейскому рынку сбыта, так и к ведущим центрам потребления России (Москва, Санкт-Петербург).Добавим, что помимо поддержки в инфраструктурной составляющей инвестиционной площадки, инвестора в Псковской области ждут и другие приятные сюрпризы. Так в области принят и действует Закон «О налоговых льготах и государственной поддержке инвестиционной деятельности в Псковской области». В соответствии с ним предприятия имеют существенные налоговые льготы по налогу на имущество организаций и налогу на прибыль организаций на период 5 лет. Спектр возможностейТем временем инвесторы активно изучают возможности будущего технопарка. По словам замес­тителя Главы Псковского района Святослава Колинко, инвестиционной площадкой уже интересовалась делегация совместного белорусско-поль­ского предприятия по произ­водству сельскохозяйственной техники. Есть интерес и со стороны автомобильных концернов. «Технопарк – современная форма организации производст­ва. Место локализации средних и малых производств, - комментирует проект строительства технопарка заместитель губернатора Псковской области Алексей Сапрыкин. - На его террито­рии можно будет разместить любые современные высокотехноло­гичные, экологичные промышленные производства. Полагаю, что наиболее перспективными направлениями для инвестора в технопарке Моглино станут транспортно-логистические услуги и производство автокомпонентов». Отметим, что в настоящее время большинство потенциальных инвесторов, рассматривающих возможность строительства предприятий в России, проявляют интерес именно к участкам, оснащенным всей необходимой инфраструктурой, что как раз и представляет собой концепция промышленной зоны или технопарка. Вектор системностиИнтересно, что сама идея строительства технопарка в Псковской области была высказана инвесторами около года назад. Вероятно, далеко не каждый из них рассчитывал на столь оперативную реакцию администрации региона. При этом специалистами областной администрации изучался опыт функционирования технопарков в соседнем Санкт-Петербурге, а также ряде других регионов России. Впрочем, на строительстве одного технопарка, судя по всему, останавливаться никто не собирается. При наличии интереса со стороны инвесторов, рассматриваются варианты создания промзон также в южных районах области. Системный вектор политики по привлечению в регион инвестора вобрал в себя также информационную составляющую: проведение различных конференций и форумов. Кстати само соглашение о строительстве технопарка было подписано в рамках IV международной конференции «Развитие инвестиционной деятельности и трансграничного сотрудничества», собравшей 18 – 19 сентября представителей власти и бизнеса. Добавим, что сам проект технопарка будет реализован в полном объеме уже в 2011 году. Конкурсы на строительство объектов инженерной инфраструктуры, разработку проектно-сметной документации и обустройство площадки планируется объявить в этом году, первые средства бюджета поступят на реализацию проекта уже через несколько месяцев. Строительство подстанции на 30-40 мегаватт и станции водозабора начнутся в 2009 году. В конце следующего года участки поступят в продажу, арендовать землю со всей необходимой инженерной инфраструктурой, фактически полностью подготовленной к полноценной работе новых предприятий, смогут самые разные, как крупные, так и относительно небольшие компании. Власти заранее позаботились об этом, решив разбить территорию технопарка на участки различной площади, от 3 до 20 га. Что ж дело за инвестром, которого здесь ждут.Максим Голиков,для Центра Деловой Информации.