Новые полномочия позволят нотариусам обеспечить чистоту сделок — президент Псковской нотариальной палаты

Опубликовано: 26 февраля 2013 г. в 8:55 6 0Нет комментариев0

Госдума в ближайшие дни может принять во втором чтении законопроект, повышающий значимость нотариусов. Дополнительными полномочиями их наделит очередной блок поправок в Гражданский кодекс. Как сообщается в «Российской газете», проект предлагает ввести ключевое положение: нотариус будет проверять законность сделки, в том числе права каждой из сторон на ее совершение. Например, если продается квартира, нотариус не просто должен оформить документы, но буквально изучить подноготную каждой из сторон. Допустим, если окажется, что продавец не имеет никакого отношения к этой квартире или, скажем, признан недееспособным, вычислить это должен будет именно нотариус. Тогда как сегодня это вопрос лишь удачи покупателя. Проект поправок прошел различные стадии обсуждения, в том числе он рассматривался в ходе недавней конференции «Нотариат России: защита собственника - опыт 20 лет», приуроченной к юбилею нотариата в России. Мероприятие проходило в середине февраля в международном мультимедийном пресс-центре РИА Новости, его организатором выступила Федеральная нотариальная палата. В конференции приняли участие именитые ученые-цивилисты (специалисты в области гражданского права), отраслевые специалисты, представители высших органов исполнительной и судебной власти. Гостями мероприятия стали и представители Нотариальной палаты Псковской области, в том числе ее президент Валентина Николаева. Корреспондент ЦДИ узнал из первых уст о том, каково отношение нотариусов к предстоящим изменениям их статуса и что они означают для рядовых граждан. По словам Валентины Кирилловны, действительно, в ближайшее время всем нам предстоит ощутить последствия изменений в ГК, которые направлены на развитие электронного документооборота и принципа работы «одного окна». Вектор этих изменений направлен на упрощение многих процедур, связанных со сбором документов, с одной стороны, и с другой, - на повышение чистоты сделок, заключаемых сегодня на рынке недвижимости. «Нам тогда будет понятно, за что отвечать, - подчеркнула Валентина Николаева. - Если источником информации будет не гражданин, а сведения, истребованные и полученные самим нотариусом, - это в значительной степени повысит эффективность нашей работы. Тогда мы сможем быть уверены, например, в том, что фамилия в свидетельстве о госрегистрации – подлинная, что паспортные данные соответствуют реальности. Вероятность недобросовестной информации придет к нулю. Поправки сейчас находятся на стадии обсуждения, но можно уверенно сказать, что такое решение было бы на пользу всем, мы были бы уверены в завтрашнем дне». Очень важным моментом при этом становится грамотно выстроенное, налаженное взаимодействие нотариальных палат субъектов федерации со Сбербанком, налоговой службой и Росреестром. Первые шаги на пути к заявленным целям сделаны: нотариусы уже сейчас могут узнать о наличии обременения на недвижимость, удостовериться в праве собственности на жилое помещение, заказав эти сведения в Росреестре бесплатно по электронной почте. Между тем, раньше это можно было сделать только гражданину лично за небольшую плату. «Мы всегда выступаем за чистоту сделки и готовы нести ответственность за это, - утверждает президент Нотариальной палаты Псковской области. - Сейчас у нас уже есть статистика по обращениям в суды, связанным с незаконными сделками в сфере недвижимости. По данным полиции, в год в России возбуждается около 250 уголовных дел, связанных с мошенничеством вокруг жилья. Принятие обсуждаемых поправок в ГК – в интересах всего общества». Добавим, что раньше нотариальное заверение сделок с недвижимостью было обязательным условием, но позже такой порядок был упразднен. По мнению одного из самых известных цивилистов страны, профессора МГУ Евгения Суханова, поправки в Гражданский кодекс, принятые в конце прошлого года, пали жертвой компромиссов: «Правила игры диктует крупный бизнес, которому не нужна нотариальная форма сделок. Бизнес обычно ссылается на дополнительные расходы, которые якобы ограничивают предпринимательскую активность. Это лукавая позиция. Никто не заменит нотариуса и в сфере корпоративных отношений. Но это нужно доказывать, не ограничиваясь общими словами о защите граждан». Бояться повышения расценок не стоит, уверяют нотариусы: тарифы будут доступны, это особо прописано в проекте.

Центр Деловой Информации Псковской области

👉 Подписывайтесь на наши страницы. Мы есть в Телеграм, ВКонтакте и Одноклассниках

Комментарии

    Еще никто не оставил комментариев.

Для того чтобы оставлять комментарии Вам необходимо зарегистрироваться либо авторизоваться на сайте.