Квартиры в новом 5-ти этажном многоквартирном жилом доме Проектная декларация

Информация о Застройщике

Фирменное наименование:

Общество с ограниченной ответственностью «Агентство развития территории»,  (ООО «АРТ»),  ИНН 6025024830, КПП 602501001

Юридический адрес:

182115 Псковская область, г. Великие Луки, ул. Вокзальная д.24-б, пом.1001

Время работы:

09.00 – 17.00 (без перерыва на обед), выходные – суббота, воскресенье

Предприятие зарегистрировано:

22 марта 2005 года за ОГРН  № 1056000103070

Учредители предприятия:

физическое лицо:

1. Арбеков Анатолий Федорович – 100 %

Построенные объекты:

• 20-квартирный жилой дом по адресу: г. Великие Луки ул. Вокзальная д.24б (II очередь), ген. подрядчик ООО «Строительный Комплекс», заказчик ООО «Агентство ипотечного кредитования», инвестор ООО «Агентство развития территории», сроки ввода в эксплуатацию по проекту – 31.12.2008 г., фактически – 21.01.2009 г.
• Многоквартирный жилой дом по ул. Ботвина, д.17а в г. Великие Луки со встроено-пристроенными помещениями, ген. подрядчик ООО «Строительный Комплекс», сроки ввода в эксплуатацию по проекту – 31.12.2009 г., фактически – 04.12.2009 г.
• Многоквартирный жилой дом по ул. Гвардейская, д.15а  в г. Великие Луки со встроенными помещениями, ген. подрядчик ООО «Строительный Комплекс», сроки ввода в эксплуатацию по проекту-31.12.2011г., фактически — 12.03.2012г.
• «Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями по адресу: Псковская обл., г. Великие Луки ул. Гвардейская д.15», ген. подрядчик ООО «Великолукстрой», сроки ввода в эксплуатацию по проекту - 31.12.2013г., фактически — 26.06.2014г.
• «Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями по адресу: Псковская обл., г. Великие Луки ул. Р. Люксембург,  д.22» - I этап строительства — 10.09.2015 г.

Строящиеся объекты:

• «Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями по адресу: Псковская обл., г. Великие Луки ул. Р. Люксембург,  д.22» - II этап строительства

Вид лицензируемой деятельности:

Деятельность ООО «Агентство развития территории» лицензированию не подлежит, в соответствии с федеральным законом от 08.08.2001 г. №128-ФЗ.

Финансовый результат текущего года по состоянию на 31.03.2017г.

2,0  тыс. рублей

Размер кредиторской задолженности на 31.03.2017г.:

9 936,0 тыс. рублей

Размер дебиторской задолженности на 31.03.2017г.:

8 627,0 тыс. рублей

Информация о проекте строительства

Проект строительства:

«Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями по адресу: Псковская обл., г. Великие Луки ул. Розы Люксембург д.22»

Проектировщик:

ООО «ВелCтрой»

Результаты проведенной государственной экспертизы проектной документации:

положительное заключение № 60-1-4-0006-11 от 07.02.2011 г. выдано ГУ Госэкспертиза Псковской области.

Разрешение на строительство:

№ 000379-040 от 16.02.2011 г. выдано Комитетом по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации города Великие Луки, сроком до 16.02.2013 г., 26.12.2012 г. продлено на срок до 16.02.2016 г., с изменениями от 10.04.2015 г., 22.01.2016 г. продлено на срок до 16.02.2019 г.

Права Застройщика на земельный участок:

Земельный участок с кадастровым номером  60:25:020714:6, площадью 1350 кв.м., собственность ООО «Агентство развития территории», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.04.2009 г. сделана запись регистрации № 60-60-02/010/2009-335, свидетельство серии 60 АЖ № 430222.

После окончания строительства – собственность и общая долевая собственность Дольщиков, зарегистрировавших свои права в ЕГРП.

Элементы благоустройства предусмотрены в следующем объеме:  

• покрытие проезда, отмостки и тротуара – асфальтобетонное;
• покрытие площадок для игр детей и тихого отдыха – из песчано-щебеночной смеси;
• участок озеленяется посадкой деревьев и кустарников, посевом трав, существующие зеленые насаждения максимально сохраняются.

Местоположение строящегося многоквартирного дома

182112 Псковская обл. г. Великие Луки ул. Розы Люксембург д.22

Проектируемый дом

Жилой дом - кирпичный, 5-этажный с цокольным этажом и холодным чердаком, высота этажа 2,7 м., кровля плоская:

I-й этап строительства:  

• 10 однокомнатных квартир, S квартиры ≈ 41,4 кв. м.
• 5 двухкомнатных квартир, S квартиры ≈ 60,5 кв. м.
• 10 двухкомнатных квартир, S квартиры ≈ 68,8 кв. м.

В цокольном этаже (подвале) – встроенные помещения административного назначения, площадью от 64 до 110 кв.м..

II-й этап строительства:  

• 10 однокомнатных квартир, S квартиры ≈ 41,4 кв. м.
• 5 двухкомнатных квартир, S квартиры ≈ 60,5 кв. м.
• 10 двухкомнатных квартир, S квартиры ≈ 68,8 кв. м.

В цокольном этаже (подвале) – встроенные помещения административного назначения, площадью от 64 до 110 кв.м..

Отопление, электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, канализация — обеспечение централизованное.

Все квартиры имеют в наличии лоджии.

Все квартиры и помещения имеют следующую внутреннюю отделку: без чистовой отделки стен, потолков, полов, без окраски и шпатлевки всех поверхностей Квартиры, без сантехприборов, без внутренних дверей и электроплиты,

- материал несущих стен -блоки из ячеистого бетона, кирпич,

- плиты перекрытия – железобетон,

- перегородки в санузлах – кирпич красный,

- полы – цементная стяжка, стены – оштукатуренные,

- стены санузла и ванной без оштукатуривания,

- окна – из профиля ПВХ без подоконников и откосов,

- ограждения лоджии – металлические,

- приборы отопления: металлические,

- электрооборудование: электроустановочные изделия отечественного производства,

- установка счетчика электроэнергии,

- телефонизация, кабельное телевидение – кабель до шкафа на лестничной площадке без развода по Квартире (без стоимости услуг на подключение),

- установка счетчиков на холодную и горячую воду.

Дольщики за свой счет выполняют установку внутриквартирных дверей, откосов и подоконников, устройство чистовых полов, окраску или оклейку стен и потолков обоями, облицовку плиткой, установку сантехприборов, установку электроплит.

Состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности  после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

• общие помещения, несущие конструкции жилого дома;
• механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, расположенное как  внутри квартир/нежилых помещений так и за их пределами, но непосредственно относящимися к многоквартирному жилому дому;
• внешние инженерные коммуникации;
• тепловой и водомерные узлы;
• земельный участок.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

До 01.10.2017 г.

Перечень организаций, участвующих в приемке объекта в эксплуатацию:

• Государственный строительный надзор;
• Комитет по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации города Великие Луки;
• Ген.подрядчик – ООО «Великолукстрой»;
• Заказчик – ООО «Агентство развития территории»

Возможные финансовые и прочие риски:

минимальны

Меры по добровольному страхованию Застройщиком рисков:

не предусмотрены

Планируемая стоимость строительства:

132.305.21 тыс.руб.

Генеральный подрядчик:

ООО «Великолукстрой»

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

ипотека в силу закона

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства

Привлечение денежных средств для строительства Объекта осуществляется на основании договоров долевого участия в строительстве, привлечение средств банков и сторонних организаций не предусмотрено.