Администрация Сочи вводит в городе запрет на приватизацию земельных участков. Пользование землей будет возможно в рамках договора аренды на 49 лет лишь для тех, кто успеет переоформить участки до 1 января 2008 года. Эксперты предупреждают, что это возможно только при принятии соответствующего федерального закона, передает РБК.Такое заявление, хотя и вызывает ряд вполне очевидных вопросов, не стало неожиданностью для экспертов. После объявления Сочи столицей Олимпийских игр сочинская земля подорожала в среднем на 30—50%, причем это не предел. В наибольшем выигрыше оказались именно владельцы пригодных для строительства наделов — ведь участки под строительство покупают бизнесмены, рассчитывающие на прибыли, исходя из изменения статуса города. Цена предложения на самые престижные куски в центре города уже сейчас достигла 700 тысяч долларов.Правила игры, вероятно, поменяются: владельцы участков ожидают, что всю землю станут контролировать федеральные власти, а некоторые побаиваются, что могут отобрать и то, что уже выделено. Как видно, основания для этого у них есть.Представитель департамента по архитектуре и строительству Краснодарского края Владимир Василенко сообщил, что инвентаризация всех строений, находящихся в зоне большой олимпийской стройки в Сочи и на Красной Поляне, будет проведена в ближайшее время; незаконно возведенные объекты будут снесены.Но Павел Крашенинников, председатель комитета Госдумы по уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству, считает, что наложить легальный запрет на приватизацию земельных участков в Сочи можно, лишь приняв соответствующий федеральный закон. «Сейчас действуют только ограничения по приграничным земельным участкам и любая заявка о приватизации земельного участка в Сочи должна быть удовлетворена. Я считаю, что инициатором решения выступила сама администрация города с целью предотвратить спекуляцию земельными участками, интерес к которым значительно возрос в связи с грядущей Олимпиадой», — считает он.После провозглашения Сочи столицей зимней Олимпиады-2014 цены в городе на недвижимость, товары и услуги поднялись примерно на 30%, а в Красной Поляне еще больше. «Буквально с утра 5 июля, когда Сочи обрел статус олимпийской столицы, цены на сочинскую недвижимость подскочили на 30%», — заявил сотрудник одного из риэлтерских агентств.Рост цен в ресторанах и кафе отдыхающие и жители Сочи также связывают с «олимпийской лихорадкой». Между тем, по словам менеджера одного из предприятий общественного питания, «рост цен обусловлен не только статусом Сочи как столицы Олимпиады, но и началом высокого курортного сезона». «Как сговорились, везде начался ценовой бум», — заявил один из жителей города. По его наблюдениям, цены на рынке на фрукты, овощи, мясо поднялись от 30 до 50%. Например, малина, которая стоила 80 рублей, теперь стоит 150.«Даже сапожники подняли цены на свои услуги. Теперь меньше, чем за 100 рублей, ничего не отремонтируют, что же будет дальше? Ведь до Олимпиады еще семь лет», — говорят горожане. Аналитики единодушно сошлись во мнении, что победа Сочи в конкурсе за право проведение зимних олимпийских игр в 2014 году, увеличит объем инвестиций в регион. «После объявления результатов голосования комиссии МОК, Сочи можно считать одной большой стройкой. Помимо строительства олимпийских объектов: стадионов, катков, трамплинов, горнолыжных трасс, строительство коснется практически всего города и его окрестностей», — отмечает аналитик компании «Объединенные стратегические консультанты» Вениамин Окс.В первую очередь, планируется улучшить дорожную инфраструктуру Сочи: комиссии МОК было обещано, что к 2014 году пробок в Сочи не будет. Также будет реконструировано коммунальное хозяйство: в некоторых поселках Сочи до сих пор нет воды, тепла и света. Кроме того, в ближайшие семь лет в регионе будет процветать гостиничное строительство, поскольку уже на данный момент в пик летнего сезона в городе достаточно проблематично найти жилье. Очевидно, что проблему придется решать путем увеличения количества отелей и гостиниц.Поскольку после Олимпиады Сочи станет круглогодичным курортом, а популярность его не только в России, но и во всем мире значительно возрастет, уже сегодня в регион устремятся многочисленные инвесторы, стремясь как можно выгоднее вложить свободные средства. Так, холдинг «Интеррос» и компания «БазЭл» уже объявили о своих намерениях инвестировать в Сочи около 3,5 млрд. долларов «Газпром» также уже приступил к разработке проекта строительства подводного газопровода от Джубгы до Сочи, реализация которого решит проблему газоснабжения курорта.Конечно же, дополняет Окс, будет развиваться и туризм. Сочи теперь получит международную известность. Более того, туристы смогут посещать курорт круглый год, в то время как сегодня основной наплыв приходится на летние месяцы.В целом, общий доход России от проведения зимних олимпийских игр в 2014 году ожидается в размере 1,5 млрд. долларов. Об этом ранее сообщал министр экономического развития и торговли Герман Греф, уточнив, что такие данные представил заявочный комитет «Сочи 2014».Напомним, что российский курорт Сочи был объявлен столицей зимних Олимпийских игр 2014 года 5 июля. Такое решение членов МОК обнародовал глава олимпийского комитета Жак Рогге.Во втором туре голосования Сочи одержал победу над южнокорейским Пхенчханом с перевесом в четыре голоса. Австрийский Зальцбург выбыл из олимпийской гонки после первого тура.