Более года в Псковском отделении № 8630 Сбербанка России ОАО действует ипотечный центр, расположенный по адресу: г. Псков, пр. Рижский, д. 52. Обратившись туда, можно получить весь комплекс услуг, связанных с офор­млением кредитов для покупки жилья.Решение об оформлении кредита - шаг ответ­ственный, поэтому, сколько бы потенциальный за­емщик ни обдумывал перспективы и ни обсуждал их в кругу семьи, без обстоятельной консультации со специалистом не обойтись. Обычный клиентский зал банковского филиала для таких бесед мало годится. Хотя бы потому, что в случае оформления кредита на недвижимость речь идет, как правило, о больших деньгах, а такие вопросы комфортнее обсуждать в конфиденциальной обстановке. Вот почему был крайне необходим офис, ориентированный на вы­дачу кредитов на улучшение жилищных условий.Сотрудники ипотечного центра окажут профессиональную консультацию, а также подберут наиболее удобную программу кредитования, максимально соответствующую Вашим пожеланиям. В настоящее время Северо-Западный банк Сбербанка России предла­гает следующие кредитные программы на приобретение жилья: кредиты "Ипотечный" и "Ипотечный +, "Кредит на не­движимость". Кроме того, молодые семьи могут воспользоваться специальным предложением - "Молодая семья". «Кредит на недвижимость» предоставляется на покупку, строительство (в том числе и на участие в долевом строительстве), реконструкцию или ремонт жилья под поручительство физических или юридических лиц, а также под залог ликвидного имущества (например, транспорта или недвижимости). При этом залог кредитуемого объекта недвижимости не оформляется. Ставки по данному виду кредита зависят только от срока кредитования и составляют:Срок кредитаПроцентная ставка (годовых)Максимальная сумма кредитаКомиссия за ведение ссудного счетадо 5-и лет включительно-В пределах платежеспособности Заемщика, но не более 90% стоимости объекта недвижимости (по кредиту "Молодая семья" - 95% стоимости Объекта недвижимости для Молодой семьи с ребенком (детьми), 90% стоимости Объекта недвижимости для Молодой семьи без детей).в долларах США - 4% от суммы кредита по договору, min 3 000 руб. (по кредиту "Молодая семья"- 4% от суммы кредита по договору, min 1 500 руб.) в рублях и ЕВРО - 1,5%от суммы кредита по договору, min 3 000 руб., max 25 000 руб. (по кредиту "Молодая семья" - 1,5% от суммы кредита по договору, min 1 500 руб., max 15 000 руб.) от 5 лет до 10 лет включительноRUR - 12,75%, USD, EUR – 12% от 10 лет до 20 лет включительноRUR - 13,5%, USD, EUR – 12,25%от 20 лет до 30 лет включительноRUR - 13,75%,USD, EUR – 12,5%Кредит «Ипотечный» также предоставляется на покупку, строительство (в том числе и на участие в долевом строительстве), реконструкцию или ремонт жилья. Однако, в отличии от «Кредита на недвижимость», при использовании программы «Ипотечный кредит» обязательным условием является оформление ипотеки кредитуемого объекта недвижимости. Ставка по кредиту зависит как от срока кредитования, так и от размера собственных средств заемщика. При этом отдельно стоит отметить, что после оформления ипотеки процентная ставка снижается. Срок кредитаПроцентная ставка (годовых)В пределах платежеспособности Заемщика, но не более 90% стоимости объекта недвижимости (по кредиту "Молодая семья" - 95% стоимости Объекта недвижимости для Молодой семьи с ребенком (детьми), 90% стоимости Объекта недвижимости для Молодой семьи без детей).в долларах США - 4%от суммы кредита по договору, min 3 000 руб. (по кредиту "Молодая семья"-в долларах США - 4% от суммы кредита по договору, min 1 500 руб.) в рублях и ЕВРО - 1,5% от суммы кредита по договору, min 3 000 руб., max 25 000 руб. по кредиту "Молодая семья" - в рублях и ЕВРО 1,5% от суммы кредита по договору, min 1 500 руб., max 15 000 руб.до 5-и лет включительно-от 5 до 10 лет включительно - RURдо регистрации ипотеки*12,75%после регистрации ипотеки.** В зависимости от размера первоначального взноса.до 20%12,25%от 20 до 30%12%от 30%11,75%от 5 до 10 лет включительно - USD, EURдо регистрации ипотеки*12%после регистрации ипотеки.** В зависимости от размера первоначального взноса.до 20%11,5%от 20 до 30%11,25%от 30 до 50%11%свыше 50%10,25%от 10 до 20 лет включительно - RURдо регистрации ипотеки*13,5%после регистрации ипотеки.** В зависимости от размера первоначального взноса.до 20%13%от 20 до 30%12,75%от 30%12,5%от 10 до 20 лет включительно - USD, EURдо регистрации ипотеки*12,25%после регистрации ипотеки.** В зависимости от размера первоначального взноса.до 20%11,75%от 20 до 30%11,5%от 30 до 50%11,25%свыше 50%10,75%от 20 до 30 лет включительно - RURдо регистрации ипотеки*13,75%после регистрации ипотеки.** В зависимости от размера первоначального взноса.до 20%13,25%от 20 до 30%13%от 30%12,75%от 20 до 30 лет включительно - USD, EURдо регистрации ипотеки*12,5%после регистрации ипотеки.** В зависимости от размера первоначального взноса.до 20%12%от 20 до 30%11,75%от 30 до 50%11,5%свыше 50%11,25%Еще более выгодные условия предусмотрены по кредиту «Ипотечный+», который выдается Сбербанком в рамках совместных программ с компаниями-застройщиками. Соответствующие договора сегодня заключены Псковским отделением № 8630 Сбербанка России с четырьмя строительными компаниями города Пскова (ООО «Эгле» - жилые многоквартирные дома по адресу: д. Родина, ул. Владимирская, д. 2, 3, 3а, 3б, 3в, 4, ООО «Ремстрой-2» - жилой дом по адресу: ул. Юбилейная, д. 38, ОАО «Псковинком» - жилые дома по адресу: ул. Советская набережная, д. 3, 4, 5 в рамках проекта восстановления исторического квартала «Золотая набережная», ООО «Вестстрой» - коттеджи в п. «Петропавловский», ул. 2-я Береговая, д. 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 18, ул. Петропавловская, д. 18, 20). На этапе строительства в качестве основного обеспечения по кредиту выступает залог имущественных прав на квартиру, а после завершения строительства — залог объекта недвижимости. Ставки по данному виду кредита значительно ниже, чем по другим кредитным программам, и зависят от срока кредитования и размера собственных средств заемщика. После оформления ипотеки предусмотрено снижение процентной ставки:Срок кредитаПроцентная ставка (годовых)В пределах платежеспособности Заемщика, но не более 90% стоимости объекта недвижимости (по кредиту "Молодая семья" - 95% стоимости Объекта недвижимости для Молодой семьи с ребенком (детьми), 90% стоимости Объекта недвижимости для Молодой семьи без детей).в долларах США - 4%от суммы кредита по договору, min 3 000 руб. (по кредиту "Молодая семья"-в долларах США - 4% от суммы кредита по договору, min 1 500 руб.) в рублях и ЕВРО - 1,5% от суммы кредита по договору, min 3 000 руб., max 25 000 руб. по кредиту "Молодая семья" - в рублях и ЕВРО 1,5% от суммы кредита по договору, min 1 500 руб., max 15 000 руб.до 5-и лет включительно-от 5 до 10 лет включительно - RURдо регистрации ипотеки*12,5%после регистрации ипотеки.** В зависимости от размера первоначального взноса.до 20%12%от 20 до 30%11,75%от 30%11,5%от 5 до 10 лет включительно - USD, EURдо регистрации ипотеки*11,5%после регистрации ипотеки.** В зависимости от размера первоначального взноса.до 20%11,25%от 20 до 30%11%от 30 до 50%10,75%свыше 50%10%от 10 до 20 лет включительно - RURдо регистрации ипотеки*13,25%после регистрации ипотеки.** В зависимости от размера первоначального взноса.до 20%12,75%от 20 до 30%12,5%от 30%12,25%от 10 до 20 лет включительно - USD, EURдо регистрации ипотеки*11,75%после регистрации ипотеки.** В зависимости от размера первоначального взноса.до 20%11,5%от 20 до 30%11,25%от 30 до 50%11%свыше 50%10,5%от 20 до 30 лет включительно - RURдо регистрации ипотеки*13,5%после регистрации ипотеки.** В зависимости от размера первоначального взноса.до 20%13%от 20 до 30%12,75%от 30%12,5%от 20 до 30 лет включительно - USD, EURдо регистрации ипотеки*12%после регистрации ипотеки.** В зависимости от размера первоначального взноса.до 20%11,75%от 20 до 30%11,5%от 30 до 50%11,25%свыше 50%11%Отдельного упоминания заслуживает кредит «Молодая семья», который предназначен для семейных пар, где хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста, а также для молодых родителей (до 35 лет), в одиночку воспитывающих ребенка. Заемные средства в этом случае выдаются в рамках одной из названных выше программ («Кредит на недвижимость», «Ипотечный» или «Ипотечный+»), но на более выгодных условиях. Так, для кредита «Молодая семья» минимальный размер собственных средств для семей с детьми может составлять 5% от стоимости жилья, также есть возможность трехлетней отсрочки в погашении кредита при рождении ребенка. Ниже, по сравнению с другими жилищными кредитами, комиссия за ведение ссудного счета. Кроме того, по схеме «Молодая семья» действуют уникальные правила определения максимальной суммы кредита, позволяющие учитывать доходы не только основного заемщика или созаемщиков-супругов, но и их родителей. По всем перечисленным кредитным программам банк может принять решение о возможности предоставления кредита с отлагательным условием (зная возможную к получению сумму кредита, Вы сможете спокойно заняться выбором жилья). При этом объект недвижимости может быть расположен как на территории Псковской области, так и в других регионах России. Обратитесь в ипотечный центр, и Вы получите макси­мально полную и достоверную инфор­мацию не только по кредитным услугам, но и по предложениям на рынке недвижимости. Ипотечный центр - это парадный вход в мир ипотечных кредитов Сбербанка. Не исключено, что именно здесь Вы сделаете свой первый шаг к воплощению мечты всей жизни.Дополнительную информацию об условиях кредитования можно получить в справочно-информационной службе банка по телефонам: (8112) 698-698, 440-720, по бесплатному номеру 8-800-333-008-8 или на сайте банка www.szb.sbrf.ruСбербанк России ОАО. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 03.10.2002. Реклама.