С 2014 г.ода права дольщиков в России будут лучше защищены

Президент России Владимир Путин подписал закон о внесении изменений в закон о долевом строительстве многоквартирных домов, дополняющий пункты о выполнении обязательств застройщиками, сообщила 6 января пресс-служба Кремля. Законом вводится страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. Предусмотрены также договоры поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. Эти договоры, впрочем, не являются обязательными. Тем не менее, один из таких документов необходимо предоставить при госрегистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства. Эта норма вступит в силу через год. Минимальная страховая сумма по договору рассчитывается исходя из цены договора и не может быть менее суммы, рассчитанной исходя из общей площади жилья и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра по субъектам РФ. Также вносятся изменения в закон о содействии развитию жилищного строительства. Они касаются работы Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС). К участникам аукционов по продаже и аренде земельных участков фонда РЖС теперь будут применяться определенные требования. Они должны иметь опыт в качестве застройщика сроком не менее трех лет и подтвердить это успешными проектами. Кроме того, потенциальный участник аукциона не может находиться в реестре недобросовестных поставщиков ФАС. А фонд РЖС, в свою очередь, будет вести собственный подобный реестр. Сейчас участие в торгах, которые проводит фонд, практически не ограничено. Кроме того, в документе расширен перечень категорий граждан, которые имеют право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов. В них включаются семьи, имеющие трех и более детей, а также работники организаций оборонно-промышленного комплекса.