Великолукский предприниматель подал иск к Кадастровой палате. Как стало известно Интернет-порталу ВЛуки.ру, предпринимателя возмутила установленная Палатой стоимость участка, который арендует бизнесмен.

Великолучанин арендует земельный участок площадью 2000 кв. м. После кадастровой оценки участок стал стоить почти 4 млн рублей. Предприниматель с такой суммой не согласился и нанял независимого оценщика, который определил, что рыночная стоимость участка почти в 4 раза меньше кадастровой – 1 млн 134 тысячи рублей.

Получается, что кадастровая стоимость участка значительно выше его рыночной стоимости. Предприниматель обратился в суд с просьбой внести изменения в сведения о кадастровой стоимости участка в размере его рыночной стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Суд указал, что законом допускается возможность определения кадастровой стоимости земельного участка исходя из его рыночной стоимости. При этом нормативные акты, регулирующие порядок определения кадастровой стоимости, также указывают на связь между кадастровой и рыночной стоимостью.

«Права истца, нарушенные несоответствием внесенной в государственных кадастр недвижимости кадастровой стоимости спорного земельного участка его рыночной стоимости, могут быть защищены лишь посредством внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости спорных земельных участков», - сказано в материалах арбитражного суда.

Суд посчитал возможным установить кадастровую стоимость спорного земельного участка равной его рыночной стоимости и обязать ответчика внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости.