На рассмотрение в Госдуму представлены поправки, увеличивающие налоговую нагрузку при продаже недвижимости. Как пишет газета «Ведомости», инициатором изменений в закон о налоговом маневре, назначенный ко второму чтению, является председатель комитета по бюджету и налогам Андрей Макаров

Как отмечает издание, поправки, касающиеся налоговой нагрузки на доходы от продажи недвижимости, начал готовить Минфин, их обсуждали в Кремле и в правительстве. В настоящее время от НДФЛ освобождается вся выручка от продажи жилья, если человек владел им более трех лет, если меньше, то действует вычет — 1 млн или расходы на покупку недвижимости. С помощью поправок Минфин планировал отделить обычных владельцев от рантье. С первых собрать меньше, со вторых — гораздо больше: доходы при продаже единственного жилья освобождались бы от налогов вне зависимости от сроков владения, а при продаже второго жилья — если объект не дороже 5 млн руб. или во владении находится от 3 до 10 лет; регионы имели бы право ужесточить условия — снизить стоимость или удлинить срок владения.

В поправках же Макарова особых условий для единственного жилья (а также дач, гаражей и земли) нет, а льготы можно получить только после семи лет владения. При этом регионы могут снизить срок вплоть до нуля. А через три года льготы будут доступны только тем, кто получил жилье от близких родственников в подарок или в наследство, и тем, кто его приватизировал. Предлагаемые изменения также перекрывают известную лазейку в законе: сейчас можно получить льготы даже до истечения трехлетнего срока, если цена сделки, указанная в договоре, не превышает 1 млн руб.

Теперь при продаже недвижимости менее чем за 70% от кадастровой стоимости налог придется платить именно исходя из этой величины — за вычетом расходов на покупку. Регионы, правда, смогут уменьшать коэффициент, понижающий кадастровую стоимость объекта вплоть до нуля.

«Поправки Макарова (более 80 страниц) раздали в среду на комитете, никто не успел с ними ознакомиться, но принято решение их одобрить, а детальнее разобрать на следующем комитете в пятницу», — сказал член комитета по бюджету и налогам Антон Ищенко (ЛДПР).