По итогам августа средняя цена предложения на вторичном рынке жилья в долларовом эквиваленте достигла минимального абсолютного значения с февраля 2006 года и составила $ 2 946 за кв. м. По оценкам специалистов компании «Инком», за счет обладателей долларовых накоплений, имеющих актуальные потребности в решении жилищных вопросов, реальный спрос в сентябре может вырасти до 15%, пишет Рамблер-недвижимость.

По данным аналитиков, покупательская способность рубля относительно февраля 2006 года снизилась в 2,3 раза: то есть на сумму, эквивалентную покупке одной квартиры в указанный период времени, сегодня можно приобрести 2,3 объекта с теми же характеристиками. С начала 2015 года стоимость жилья снизилась в долларах на 15,8%, а по сравнению с августом 2014 года – на 44%.

Одновременно с удешевлением столичного жилья в долларовом эквиваленте в августе продолжился тренд на снижение рублевой стоимости жилья: четвертый месяц подряд цены корректируются вниз, хотя и с незначительной динамикой. В августе средняя стоимость предложения снизилась на 0,9% и составила 192,1 тыс. рублей за кв. м. По сравнению с началом года данный показатель снизился на 1,5 %.

При этом реальные цены сделок существенно ниже. Средний размер скидки на вторичном рынке жилья по итогам августа составил 10% - это исторический максимум. Почти 4/5 сделок в указанном сегменте проходят с дисконтом: 78% августовских продаж состоялись по цене ниже заявленной продавцом. 12% реализованных объектов были проданы по исходной стоимости, 10% - выше нее.

По данным компании, в нынешнем августе активность граждан по выставленным на продажу объектам сократилась на 14,9 % по сравнению с тем же периодом прошлого года. При этом в июле аналогичная разница составляла почти треть. По сравнению с предыдущим месяцем потенциальный спрос в августе увеличился на 16,9 %, закрепив тенденцию ежемесячного прироста интереса возможных покупателей, отмеченную в первый месяц лета после затяжного и провального падения рынка по этому показателю.