«Неужели я так и проживу до конца своих дней в съемной квартире?», задала вопрос кому-то вверх моя подруга и, подперев голову рукой, грустными глазами уставилась на меня. Надо сказать, что и я не в лучшем положении. Вот уже год я регулярно просматриваю все флайеры наших банков с надеждой увидеть, что процентная ставка в ипотечном кредитовании понизилась. Все тщетно. М-да, а вот если бы мы сейчас жили в СССР, то я уже года три точно жила в своей собственной квартире. Как молодому специалисту предприятие мне бы выделило жилплощадь. Ни в коем случае не плачу и не рыдаю по стране Советов и более того, соглашусь с некоторыми скептиками, что не всем молодым специалистам так везло в то время. Однако я знаю несколько таких удачных случаев. При всем при этом, знаю также случаи и печальные, когда люди ожидали своей очереди на квартиру и по 20 лет. Но все-таки молодым семьям и молодым специалистам квартиры давали в первую очередь. Заботились, так сказать, о новом поколении.Городская очередь на квартиры существует в Пскове и сейчас. Только я не знаю ни одного человека, который бы там числился. И течет она
Ой, не будем об этом течении. Так вот, сейчас новому поколению надеяться на городскую очередь не приходится. Кому-то досталась квартира по наследству, кому-то состоятельные родители помогли, кто-то живет с родителями, а многие снимают «угол». Однако, относительно недавно россияне, и псковичи тоже, узнали новое слово «Ипотека», а далее и словосочетание «Ипотечное кредитование». Значение слова Ипотека, надеюсь, уже никому не нужно расписывать. Со всех сторон нам трубили, что ипотека это выход из сложившегося трудного квартирного вопроса. Но, как только люди стали обращаться в банк, чтобы купить себе квартиру, тут же быстро смекнули, что с такими процентами можно остаться «без штанов». Ипотека также оказалась недоступной для наших граждан. Еще бы, 15% это чистая обдираловка! В обеих столицах процентные ставки были пониже, чем в регионах, однако и там люди не спешили заключать договоры с банками. Даже сейчас в условиях общего понижения процентов и Москва, и Санкт-Петербург лидируют в этом отношении. В Питере встречаются ипотечные предложения под 9% годовых, а Банк Москвы с мая месяца стал выдавать ипотечные кредиты под 7% годовых. Это самая низкая ставка по жилищным кредитам на рынке ипотечного кредитования. Кредиты будут выдаваться в швейцарских франках. Логично, ведь эта валюта считается самой устойчивой в мире. Руководство банка скрывает, за счет чего им удалось так резко снизить процентную ставку, однако обнадеживает, что до этого скоро додумаются и другие руководители банков. Вот тогда-то и начнется движение. Приблизительный срок называют что-то около двух лет. Я сомневаюсь. В Псков это придет еще нескоро.Сейчас в России средняя процентная ставка колеблется от 11 до 14%. У наших соседей белорусов до 17%. В Западной Европе 45%, в США 3%. Что же предлагают псковские филиалы банков? Посмотрим.В Пскове ипотечный кредит предлагают пять банков: Балтийский Банк, Промсвязьбанк, Промышленно-строительный банк, Сбербанк России и ТрансКредитБанк. По количеству ипотечных программ лидирует Сбербанк России. У него их 12. За ним Промстройбанк 6 программ. У остальных банков по четыре программы. Срок ипотечного кредитования в Пскове может достигать 30 лет. Процентные ставки разбросаны в диапазоне от 9 до 15 % в зависимости от валюты кредита.Кстати, в Европе 80% всех залогов ипотечные. А процент за такой кредит значительно ниже, чем за любой другой предоставляемый банком кредит. Стоимость объекта каждые лет шесть переоценивается. Случается, что через некоторое время недвижимость так сильно падает в цене, что ее стоимость становиться меньше, чем когда-то выданный на нее кредит. Это, конечно, риск для банков. Но это не у нас, конечно же. Такое фиксировали когда-то в Европе.Итак, взять ипотечный кредит самостоятельно большая проблема. Банки наконец-то это поняли и пошли навстречу населению. Теперь один ипотечный кредит можно взять сразу нескольким лицам, то есть созаемщикам. Лучше, если это будут близкие родственники. Примечательно, что и основной заемщик и созаемщик ответственность по выдаче кредита будут нести одинаковую, а вот владельцем недвижимости станет только один.К примеру, я еще не готова приобрести квартиру на таких условиях кредитования. И пока не встретила ни одной пары, которая бы воспользовалась предложением одного из банков. Моя коллега недавно взяла обыкновенный потребительский кредит, доложила свои, родительские накопления и купила-таки себе квартирку. Пусть однокомнатную, зато свою. С документами долгих морок не было, да и с процентами ей тоже повезло. Возникает вопрос:«Для кого эта ипотека?» Подожду-ка пару лет, пока проценты не снизятся, поживу в съемной квартире и буду считать, что это я так долго в очереди на получение стою.Алиса Ларионова
Комментарии
Еще никто не оставил комментариев.
Для того чтобы оставлять комментарии Вам необходимо зарегистрироваться либо авторизоваться на сайте.