«Если сегодня только 15—16% населения потенциально могут приобрести жилье, в том числе используя и кредитные средства, то уже к 2010 году … число граждан, способных купить себе квартиру или частный дом, должно превысить треть всего населения России», — об этом заявил министр регионального развития РФ Владимир Яковлев, сообщает РИА «Новости». По словам министра, на конец прошлого года планы по выдаче ипотечных кредитов были перевыполнены в 2,5 раза. Вместо планируемых 108 млрд. рублей объем выданных кредитов составил 265 млрд. рублей. При этом Яковлев полагает, что в 2007 году сумма выданных кредитов возрастет еще больше. Так, уже в первом квартале общий объем выданных ипотечных жилищных кредитов по России составил 82,3 миллиарда рублей, что на 4% превышает объем кредитов, выданных в первом квартале прошлого года. Яковлев высказал также мнение, что в стране необходимо использовать все инструменты для повышения доступности жилья, которые опробованы в мировой практике. Среди них он назвал идею создания строительных сберегательных касс и развитие рынка аренды жилья. «Сейчас 76% всего жилья в России находится в собственности граждан — ни в одной стране мира нет такого количества приватизированных квартир», — сказал министр. Он полагает, в скором времени практика бесплатной приватизации жилья уйдет, а это стимулирует увеличение количества социального жилья. «Ведь разрешая приватизировать квартиры, государство в перспективе лишает социального жилья будущие поколения. Кроме того, разрешая абсолютно всем приватизировать жилье, в дальнейшем государство сталкивается и с проблемой неплатежей в коммунальной сфере, в том случае, если люди переоценили свои возможности по финансированию эксплуатации жилья», — сказал Яковлев. Министр сообщил также, что в рамках 22 пилотных инвестиционных проектов комплексного освоения территорий, подготовленных в разных регионах страны, намечено отработать механизм предоставления господдержки, в том числе субсидий по процентной ставке и государственных гарантий на привлечение заемных средств под создание инфраструктуры и строительство жилья. Кроме того, в ходе возведения этих крупных жилых районов предполагается на практике обкатать взаимодействие федерального центра с местными органами власти, которые и разрабатывают территориальные планы развития, а также уточнить схемы финансирования дорожной инфраструктуры и социальной поддержки малообеспеченных граждан при обеспечении их жильем. Помимо 22 крупных проектов планируется реализовать и несколько менее масштабных, общей площадью застройки от 50 тысяч до миллиона квадратных метров. На их примере намечено отработать механизмы взаимодействия государства и бизнеса, чтобы учитывать особенности реализации не только крупных, но и средних проектов комплексной застройки. В заключение Яковлев высказал свою установку, что большая часть жилья будет строиться за рамками национального проекта «Доступное жилье». Источник: Псковская Лента Новостей