В Сочи наблюдается полное отсутствие земель для застройки. Об этом сообщил партнер юридической компании «Пепеляев, Гольцблад и партнеры» Виталий Можаровский, пишет «Взгляд».Среди основных причин, которые тормозят развитие сочинского региона, В. Можаровский назвал отсутствие документов территориального планирования, отсутствие актуального генерального плана города Сочи, отсутствие правил землепользования и застройки, предстоящую ревизию построек, которые могут быть изъяты или предназначены под снос, как самовольные, перспективы массового резервирования и изъятия земель для государственных нужд, а также перспективу роста социального напряжения, связанного с «южным темпераментом населения». Он отметил, что сами по себе олимпийские объекты существовать не могут. В частности, надо будет размещать журналистов, туристов и других интересующихся людей, пояснил он. По его мнению, существуют два сильных рычага, которые могут повлиять на развитие региона: политический и экономический. Кроме того, существуют юридические основания, которые позволят снести уже возведенные постройки. По мнению В.Можаровского, существуют множество исходных данных, которые надо принимать во внимание при застройке территории: особо охраняемая природная территория федерального значения, горно-климатический курорт, Сочинский Национальный Парк, Кавказский государственный природный биосферный заповедник, вторая зона округа горно-санитарной охраны и федеральная собственность на землю. По его прогнозу, существует потенциальная угроза экологии и микроклимату региона при застройке олимпийских объектов и всей инфраструктуры. Он сказал, что уже существуют прецеденты судебных исков, инициированные населением, хозяйствующими субъектами, прокуратурой, местной и федеральной, международными экологическими организациями, такими, как ЮНЕСКО и GreenPeace. В частности, он назвал претензии GreenPeace к горно-лыжному комплексу «Карусель» (Красная поляна). «GreenPeace уже обжаловал в суде ФЦП «Развитие города Сочи, как горно-климатического курорта», но верховным судом иск был отклонен», - сообщил В. Можаровский. Кроме того, в целом он отметил, что, по состоянию на 10 августа, было зафиксировано 236 дел по самовольному строительству в судах Сочи.