Если у вас миллион...

Опубликовано: 6 декабря 2011 г. в 13:02 2 0Нет комментариев0

В преддверии Нового года часто возникает вопрос: как сохранить и приумножить деньги? Кто-то уверен, что прибыльнее всего недвижимость, другие надеются только на банковские вклады. Есть и любители «экзотики» - инвестиций в искусство, драгметаллы...

«АиФ» в лице Дарьи Буравчиковой подсчитал, сколько можно «наварить» на разных вариантах, учитывая скрытые траты на содержание актива. Портал «ВЛуки.ру» «примерил» кое-что непосредственно к нашему городу. Итак, если вложить 2 млн руб. (63 700 долл. или 47 596 евро) на 3 года в...

Банк: срочный вклад в рублях

Затраты на открытие: Нет.
Траты на содержание: Нет.
Сложности перевода актива в деньги: Никаких.
Итого: Средняя доходность рублёвого вклада в банках сегодня составляет около 8%. Если она будет такой же на протяжении 3 лет, нам удастся заработать 479 561 руб. Однако если Минфин ограничит проценты по вкладам для банков, завышающих ставки, и наш банк окажется среди них, минимальный доход составит 329 698 руб.

Банк: срочный вклад в валюте

Затраты на открытие: Нет.
Траты на содержание: Трат нет. Но есть существенная угроза прибыльности вклада - падение курса выбранной валюты.
Сложности перевода актива в деньги: Если выбрана экзотическая валюта, конвертация может проходить по невыгодному для клиента курсу.
Итого: Средняя доходность вклада в долларах - 3%, в евро - 2,5%. Если за 3 года доллар сохранит свой курс (31,30 руб.), мы «выиграем» около 180 000 руб. Однако если он подрастёт до 36 руб., как прогнозируют многие, то доход после конвертации составит 499 400 руб. Доход вклада в евро и того меньше - 149 861 руб., если курс валюты не изменится. На «экзотику» (китайский юань или швейцарский франк) меняйте только часть сбережений. Это помогает снизить валютные риски.

Недвижимость

Здесь портал «ВЛуки.ру» посчитал неуместным задействовать московские квартиры и спроецировал цены применительно к Великим Лукам. Итак, затраты на приобретение: Риелтор, оформление сделки - в среднем около 4 тыс. руб. (можно значительно сократить эту сумму, если не все процедуры доверить риелтору).
Траты на содержание: Оплата коммунальных услуг (1500 руб ежемесячно, значит, 54 000 руб за 3 года без учёта роста тарифов ЖКХ).
Сложности перевода актива в деньги: Если вы владеете квартирой более 3 лет, то при её продаже не должны платить налог (13%).
Итого: За 2 млн руб можно приобрести хорошую 2-х комнатную квартиру в центре города или даже 3-х комнатную «хрущевку».

С учетом выдачи материнских капиталов, за последний месяц рост цен на недвижимость в городе составил порядка 20%. Если принять во внимание и возможность новой волны кризиса, то говорить о стоимости квартир с прицелом на 2015-й год говорить достаточно сложно. К озвученному сроку они легко могут вырасти в цене на 25%. Если прогноз оправдается, продать квартиру получится за 2,5 млн руб. Чистая прибыль составит 442 000 руб. Но ведь все три года жилье можно и сдавать. Скажем, 2-х комнатную за 7 000 руб в месяц. Тогда прибавим к полученной прибыли еще 252 000 минус налоги.

Вино и коллекционный алкоголь (есть и такие способы вложения для особо продвинутых)

Затраты на приобретение: Нет.
Траты на содержание: Для хранения потребуется специальный шкаф (важны и угол наклона бутылки, и освещение) - от 30 000 руб.
Сложности перевода актива в деньги: В кризис найти покупателя трудно.
Итого: За 3 года выдержки вино и виски подорожают не более чем на 10%. Серьезные компании доверительного управления включают в портфели такой экзотический актив для развлечения клиента. Часть бутылок придётся открыть для дегустации потенциальным покупателем. И мы выручим всего 100 000 руб. Хлопотно и непопулярно.

Золото

Затраты на приобретение: По сегодняшней цене 1685 руб. за грамм можно приобрести 1 кг металла (с учётом оплаты 18% НДС).
Траты на содержание: Аренда банковской ячейки, например, в «Вакобанке» стоит в среднем 2 124 руб. за год, итого - 6 426 руб.
Сложности перевода актива в деньги: Продать золото можно в банке, но не в каждом и не в любой день. При себе нужно иметь сертификаты на металл. Если на слитке появятся царапинки, его оценят дешевле.
Итого: За год золото дорожает на 150-200 долл. за тройскую унцию. Через 3 года мы выручим 2,3 млн руб. Выигрыш - 293 574 руб.

На серебро и палладий цены растут быстрее, это самые перспективные металлы - считают независимые финансовые консультанты.

Предметы искусства

Затраты на приобретение: Оценка подлинности картины или антиквариата экспертным бюро - 80-100 тыс. руб. (цены московские в нашем городе такой услуги вам просто никто не окажет).
За 2 млн руб. можно приобрести небольшое полотно Айвазовского или несколько образцов модного агитационного фарфора.
Траты на содержание: Для живописи необходимо поддержание оптимальной влажности и температуры - вы потратитесь минимум на увлажнитель воздуха (5 тыс. руб.).
Сложности перевода актива в деньги: Порой приходится долго искать покупателей.
Итого: Американский индекс Mei-Moses All Art, отражающий цены продажи произведений искусства на нью-йоркских аукционах, показывает, что они растут в среднем на 10,5% в год. Через 3 года мы продадим картину за 2,7 млн руб., выиграв «чистыми» 600 000 руб.

Выбор, как говорится, за вами. Однако гораздо насущнее другой вопрос: а есть ли у вас эти самые миллионы?

ВЛуки.ру

👉 Подписывайтесь на наши страницы. Мы есть в Телеграм, ВКонтакте и Одноклассниках

Комментарии

    Еще никто не оставил комментариев.

Для того чтобы оставлять комментарии Вам необходимо зарегистрироваться либо авторизоваться на сайте.