По оценке специалистов компании «Домус финанс», более 30% заемщиков не могут подтвердить свой доход. Тенденция такова: банки становятся все более лояльными по отношению к заемщикам и готовы рассматривать неофициальные доходы клиентов. По оценке специалистов компании «Домус финанс», более 30% клиентов, получающих ипотечный кредит, имеют неофициальный доход и не могут подтвердить зарплату по форме 2-НДФЛ. «Однако это вовсе не означает, что ипотеку сейчас дают всем, - отмечает Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс». - Отказы в выдаче кредита были и есть всегда. Наиболее часто банки отказывают индивидуальным предпринимателям, а также менеджерам и агентам, которые работают за проценты. И, как ни странно звучит, в зону риска также попадают риэлторы, которые в такой ситуации оказываются «сапожниками без сапог». В любом случае, даже «черная» зарплата должна быть достаточной для ежемесячных выплат по кредиту: в идеале размер кредита должен составлять не более 50% дохода заемщика. Банки также могут учитывать такие доходы, как дивиденды, получение арендной платы за недвижимость, наличие у заемщика вклада в банке, автомобиля, дачи и другой собственности. Также банком может быть рассмотрена зарплата созаемщика – супруги или супруга. «Основной совет, который стоит дать клиентам, которые планируют взять кредит без подтверждения дохода: будьте честными с банками, не пытайтесь их обмануть. Даже в самом маленьком кредитном учреждении обязательно работает служба безопасности, и такой обман может сыграть с клиентом плохую шутку», - предупреждает Сабина Хамитова. Управляющий Псковским отделением ОАО «Сбербанк России» Андрей Свердлов прокомментировал для ЦДИ ситуацию: «Предложения Сбербанка по кредитованию населения традиционно одни из самых привлекательных на рынке. Условия кредитования становятся более гибкими: снижаются процентные ставки и появляются выгодные предложения, упрощается перечень документов, сокращается срок рассмотрения кредитных заявок, в том числе ипотечных: до 1 дня для «зарплатных» клиентов и до 2-х дней для остальных. Вместе с тем необходимо отметить, что работу с неофициальными документами в части подтверждения дохода заемщика Сбербанк в настоящее время не практикует. Псковское отделение Сбербанка - неизменный лидер ипотечного кредитования Псковского региона – обращает внимание клиентов на действующие до конца августа 2013 года акции: «12х12х12» и «Молодая семья», по которым клиенты могут получить ипотеку с пониженными ставками. Полную информацию о действующих акциях можно найти на сайте банка www.sberbank.ru».