Всем хороша возможность сдать пустующую квартиру в аренду по договору найма. Кроме одного, - после того как вы решите снова использовать квартиру самостоятельно (подрастет ребенок, вы вернетесь из другого города или вы захотите ее просто продать), вы, скорее всего, обнаружите, что квартира стала выглядеть менее презентабельно. Требуется ремонт, а значит, существенные финансовые вложения.

Однако специалисты рынка недвижимости рекомендуют перед возвращением квартиры в свои руки, сдать ее в аренду с условием ремонта. Стандартной схемой является ремонт в счет оплаты аренды, что должно быть обязательно зафиксировано в договоре найма.

Каждое обновление квартиры предварительно согласовывается с владельцем как по стоимости, так и по объемам работы. К примеру, решили жильцы поменять дверь, значит, в этом месяце они оплачивают аренду минус стоимость двери. Оклеили потолок - заплатили меньше на стоимость потолка плюс работа. При необходимости предоставляются чеки. Таким образом, оговаривается даже замена труб и смесителей. В результате и хозяин доволен, что квартира поддерживается в нормальном состоянии, и жильцы рады жить в уюте.

О других тонкостях аренды жилья читайте в материале на ПЛН-Дом.