Нововведения в законодательстве защитят дольщиков от необязательного застройщика – псковский Росреестр

Нововведения в законодательстве защитили права дольщиков, сообщили ЦДИ в псковском Росреестре. Речь идет о вступивших в силу с 1 января статей 1, 3-5 Федерального закона от 30 декабря 2012 года N 294-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Изменения совершенствуют правила обеспечения исполнения обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства.

Согласно нововведениям, застройщик отныне обязан заранее позаботиться о спокойствии дольщиков. До госрегистрации договора в Росреестре, заключенного с первым участником долевого строительства, застройщик за свой счет страхует гражданскую ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору. Альтернатива - договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилья дольщику.

«По мнению экспертов, нововведения в законодательстве позволят защитить права дольщиков, которые авансируют строительство жилья, и вернуть вложенные участниками долевого строительства деньги при наступлении страхового случая, - комментируют в ведомстве. - К таким случаям относятся банкротство строительной компании-застройщика и открытие в отношении него конкурсного производства, а также обращение по решению суда взыскания на предмет залога.

При подписании договоров участия в долевом строительстве рекомендуем псковичам убедиться в наличии всех предусмотренных законодательством разрешительных документов у застройщика, потребовать у него договор страхования или договор поручительства».