Депутаты Псковского областного Собрания приняли во втором чтении закон, увеличивающий срок рассрочки оплаты приобретаемого недвижимого имущества представителями малого и среднего бизнеса.

В соответствии с федеральным законодательством срок рассрочки оплаты недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, не должен составлять менее трех лет.

Как стало известно Интернет-порталу ВЛуки.ру, в Псковской области срок рассрочки до сих пор законодательно не был установлен, поэтому собственники имущества руководствовались постановлением Правительства Российской Федерации от 18.12.2008 № 961, в соответствии с которым предельный срок рассрочки оплаты недвижимого имущества составляет 3 года.

В то же время в прокуратуру Псковской области поступили обращения предпринимателей, выкупающих арендуемое недвижимое имущество, и указывающих, что 3-летний срок излишне обременителен и не позволяет работать с прибылью, что грозит прекращением предпринимательской деятельности и увеличением напряженности на рынке труда (повышением безработицы).

Прокуратура области провела анализ законодательства других субъектов РФ, который показал, что в 23 субъектах названный срок превышает 3 года, из них в одном субъекте он составляет 4 года, в 18 субъектах — 5 лет, в одном субъекте — 6 лет, еще в трех — 7 лет.

Принятый в ходе 25 сессии закон устанавливает срок рассрочки выкупа в 5 лет. Такой же срок предусмотрен в соседних с Псковской областях — Ленинградской и Новгородской. Таким образом, принятие законопроекта выравнивает условия конкуренции и деятельности для предпринимателей трех регионов.

Как сообщили в пресс-службе ПОС, в настоящее время ни одного договора, на которые бы распространялся новый закон, не заключено.

В пояснительной записке к документу указано, что в 2014 году при волеизъявлении арендаторами возможен выкуп на условиях преимущественного права трех объектов: зданий магазинов в г. Порхов, и г. Опочка, а также нежилого административного здания в г. Псков, расположенного на ул. Красных Партизан.