Закон обяжет банки пересмотреть договоры по валютной ипотеке

Московская областная дума подготовила законопроект для внесения в Госдуму, который обязывает банки провести реструктуризацию договоров по валютной ипотеке «на условиях и в порядке, определяемых Центральным банком Российской Федерации». В январе ЦБ уже озвучивал свои условия — перевести задолженности в рубли по докризисному курсу, — но в виде рекомендаций, и большинство банков отказались им следовать. Также Мособлдума предлагает объединить три уже внесенных в Госдуму законопроекта о валютной ипотеке в один документ — он запретит выдавать ипотечные кредиты в валюте и реструктурирует задолженность по уже выданным займам, передают Известия.

Как сказано в тексте законопроекта, банки и иные организации, которые выдали кредиты физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями, «обязаны провести реструктуризацию обязательств по таким договорам (включая штрафы и пени) на условиях и в порядке, определяемых Центральным банком Российской Федерации».

ЦБ в январе выпустил рекомендации для банков по реструктуризации ипотечных кредитов. Регулятор рекомендовал переводить договоры в рубли по курсу, который существовал 1 октября 2014 года. Однако, по информации Ассоциации региональных банков, рекомендации ЦБ были проигнорированы большинством банков. Представители финрынка поясняли, что им пришлось бы компенсировать потери за счет увеличения процентной ставки и в результате ежемесячные платежи заемщиков уменьшились бы ненамного.

Ранее в Госдуму уже вносились законопроекты, направленные на решение вопроса с валютными заемщиками. В том числе были предложения и по реструктуризации. В частности, депутат Госдумы Александр Шерин (ЛДПР) предлагал уже выданные кредиты перевести в рубли по курсу, который был на момент подписания договора. Законопроект также запрещает дальнейшую выдачу кредитов в валюте и вводит максимум для процентных ставок по рублевым кредитам.