Подъем дома на винтовые сваи: причины, монтаж, преимущества

Иногда традиционное основание (железобетонная лента) приходит в негодность намного быстрее старого деревянного строения, которое еще способно служить. В этом случае прибегают к сравнительно новой технологии и проводят подъем дома на винтовые сваи. Заметить начало разрушения можно по некоторым признакам: на цоколе появляются сколы и трещины, а вблизи него — провалы грунта, начинают перекашиваться оконные и дверные проемы, а напольная поверхность теряет горизонтальность. К сожалению, причиной таких изменений может быть не только временной износ. Они могут проявляться у построек, возведенных не очень давно в результате нарушения технологии строительства: использования некачественных материалов, неправильных пропорций у цементного раствора, заливке бетона в опалубку без уплотнения и т. д. Разрушение фундамента начнется, если на него резко повысились не оправданные проектными расчетами нагрузки: надстроили второй этаж или мансарду, использовали при ремонте тяжеловесные стройматериалы, установили несколько массивных перегородок внутри строения. Также к негативным последствиям могут привести изменение уровня ГВ, разросшиеся вблизи основания крупные корни, вибрация от близко находящейся стройки. В каждой из этих ситуаций стоит немедленно заменить старую ж/б конструкцию на свайно-винтовой фундамент.

Порядок проведения

Поднятие дома на винтовые сваи (https://stroy-svai.ru/services/lift/) — процесс замены железобетонной ленты на полноценный свайно-винтовой фундамент. Выполнить его правильно и безопасно способны лишь опытные строители, бригады которых лучше всего заказывать на заводах свайных конструкций. Подъем проводят в несколько этапов:

• Вдоль длинных сторон, отступив 20-30 см от стен, закручивают стальные опоры на проектную глубину, подрезают их на уровне цоколя в единый горизонтальный уровень, обвязывают швеллером.
• Под углы дома (если длинный, то и между ними) вместо старого бетона ставят мощные домкраты и попеременно (по 5 см за раз) проводят подъем постройки с каждой стороны, подкладывают временные подпорки.
• Убирают старое основание или удаляют только мешающие куски, подводят заранее отмеренные отрезки двутавра, концы его приваривают к противоположным сваям ровно посередине их верхушек, зачищают сварные соединения от окалины и закрашивают эпоксидной грунтовкой.
• Снимают временные подпорки, опускают постройку на свайный фундамент.

Непосредственно перед подъемом устанавливают на стены стальные скрепы, чтобы они не разъехались, выносят мебель, отключают коммуникации, снимают оконные рамы и двери.

Плюсы технологии

Главным преимуществом винтовых свай является их способность обеспечивать надежность и прочность на самых сложных участках: с пучинистыми или обводненными почвами, на торфяниках, болотах, при слабой несущей способности грунта, при наличии плывунов, на склонах. Их можно ставить в любое время года, даже при минусовых температурах, а скорость сооружения не сравнится ни с одной другой технологией — от 1 до нескольких дней в зависимости от особенностей участка, количества стальных опор, их размеров (чем крупнее и длиннее, тем дольше их закручивать), метода монтажа (механизированный в 2 раза быстрее). Выбрав данный вариант, можно не беспокоиться о величине затрат (на 40-50% меньше, чем на ж/б ленту) и долговечности — заводское изготовление позволяет увеличить срок службы до 80 лет и более благодаря использованию прочной стали Ст-20, надежному защитному покрытию, применению автоматизированного оборудования на каждом этапе производства.