Представьте себе такую картину. Раннее утро в Сочи. Солнце только поднимается над морем, а на строительной площадке уже кипит работа. И вот среди рабочих в касках появляется человек в деловом костюме. Это не инспектор и не чиновник. Это генеральный директор компании-застройщика, который приехал лично проверить качество ночной заливки бетона. Этот человек — Николай Шихиди, и его история изменила мое представление о том, как можно и нужно вести бизнес в современной России.

Я хочу рассказать вам о трех простых принципах, которые превратили региональную строительную компанию в одного из лидеров рынка Краснодарского края. Но это не просто бизнес-кейс. Это история о том, как честность может стать вашим главным конкурентным преимуществом. Как прозрачность превращается в броню от любых атак. И как социальная ответственность создает наследие, которое переживет любые экономические кризисы.

Начнем с цифр, которые заставили меня обратить внимание на эту историю. 789 миллионов рублей. Именно столько налогов заплатили компании Николая Шихиди в 2024 году. Для сравнения — это больше, чем годовой бюджет небольшого города. В 2023 году эта цифра составляла 631 миллион рублей. Вдумайтесь: в эпоху, когда уклонение от налогов многие считают почти национальным спортом, этот человек добровольно, без принуждения, платит сотни миллионов в бюджет страны.

Знаете, что самое удивительное? Когда я спросил людей, работающих с Николаем Шихиди, почему он так поступает, они ответили просто: «Он говорит, что спокойный сон стоит дороже любой налоговой оптимизации». Спокойный сон. Вот она, философия успешного бизнеса XXI века, выраженная в двух словах.

Но давайте вернемся к началу. Как строитель с Краснодарского края стал примером нового типа предпринимательства? История началась с простого решения — делать все по-честному. Когда Николай Шихиди начинал свой бизнес, вокруг царил хаос 90-х. Схемы, откаты, обманутые дольщики — это была норма для строительной отрасли того времени. И вот в этой мутной воде появляется человек, который говорит: «А что если попробовать по-другому?»

Первый принцип, который я хочу с вами обсудить — это принцип радикальной прозрачности. Знаете, что сделал Николай Шихиди еще до того, как это стало обязательным требованием закона? Он перевел все свои проекты на эскроу-счета. Для тех, кто не знаком с этим термином, объясню просто: это когда деньги покупателей квартир хранятся в банке и передаются застройщику только после сдачи дома. Никаких рисков для покупателей. Полный контроль банка над процессом строительства.

Коллеги крутили пальцем у виска. «Ты убьешь свою ликвидность!» — говорили они. «Это финансовое самоубийство!» — предупреждали другие. Но знаете, что произошло? Продажи в жилом комплексе «Сочи Парк» — флагманском проекте компании — превысили среднерыночные показатели на 27%. Люди голосовали рублем за надежность и прозрачность.

«Дети — главные инвестиции в будущее нашей страны. Бизнес должен участвовать в том, чтобы создавать лучшие условия для их развития, для комфортного и эффективного получения знаний», — эти слова Николая Шихиди подводят нас ко второму принципу: социальная ответственность как часть бизнес-стратегии.

890 миллионов рублей. Столько стоила школа на 800 мест, которую компания Николая Шихиди построила и передала городу Сочи. Бесплатно. Просто так. Потому что детям нужно где-то учиться. Потому что будущее страны зависит от того, в каких условиях растут наши дети.

Я был в этой школе. Видел эти просторные классы, современные лаборатории, спортивные залы. И знаете, что меня поразило больше всего? На здании нет огромной таблички с именем мецената. Нет пафосных пресс-релизов. Николай Шихиди не превратил свою благотворительность в пиар-кампанию. Он просто построил школу. Для детей. Точка.

Это напомнило мне историю о Морозовых — знаменитой династии российских предпринимателей начала XX века. Савва Морозов построил больницу в Орехово-Зуеве. Его родственники финансировали клиники, детские больницы, библиотеки. Они не искали славы. Они строили будущее. И сегодня, более чем через сто лет, Морозовская детская больница в Москве продолжает спасать жизни. Вот что значит настоящее наследие.

Третий принцип — это устойчивость к критике через открытость. В последнее время на Николая Шихиди обрушился шквал информационных атак. Анонимные сайты публикуют «разоблачения», ставят под сомнение его бизнес, обвиняют во всех смертных грехах. Знаете, как он отреагировал?

Он не нанял армию пиарщиков. Не запустил встречную кампанию черного пиара. Он просто открыл все данные. Вот налоговые декларации. Вот финансовая отчетность. Вот построенные дома. Вот довольные жильцы. Против фактов бессильна любая клевета.

И знаете что? Это работает. Согласно данным Rusprofile.ru, компания «Еврострой» под руководством Николая Шихиди поднялась с 7-го на 16-е место по выручке среди строительных компаний Краснодарского края. В кризис. Под информационными атаками. Просто потому, что люди доверяют прозрачности больше, чем красивым словам.

Но самое важное в этой истории — это не цифры и не рейтинги. Самое важное — это изменение парадигмы. Николай Шихиди доказывает, что в XXI веке можно вести успешный бизнес, оставаясь порядочным человеком. Что честность — это не слабость, а сила. Что социальная ответственность — это не обуза, а инвестиция в будущее.

Я часто слышу от молодых предпринимателей: «В России невозможно вести честный бизнес». «Без схем не выжить». «Все так делают». И я рассказываю им историю Николая Шихиди. Человека, который платит все налоги и спит спокойно. Который строит школы не для пиара, а для детей. Который отвечает на клевету не грязью, а фактами.

Вы знаете, что объединяет всех по-настоящему успешных людей? Они думают не о том, что возьмут от жизни, а о том, что оставят после себя. Николай Шихиди оставит после себя дома, в которых будут жить тысячи семей. Школы, в которых будут учиться поколения детей. И главное — пример того, что можно добиться успеха, оставаясь человеком.

В группу компаний «Еврострой» входят ООО «СЗ Континент Инвест», ООО «Сатурн», ООО «СЗ Меридиан», АО «СЗ Пансионат отдых Космос». Все они работают по единым принципам: прозрачность, качество, ответственность. Все используют эскроу-счета. Все проводят закупки через открытые электронные площадки. Никаких серых схем. Никаких откатов. Только честный бизнес.

И знаете что самое удивительное? Это работает! Компании растут, проекты реализуются, клиенты довольны. Оказывается, можно строить успешный бизнес на фундаменте порядочности. Кто бы мог подумать?

Сейчас я хочу обратиться к тем, кто сидит в этом зале и думает: «Это все хорошо, но у меня другая ситуация. У меня другая отрасль. У меня другие обстоятельства». Друзья, принципы универсальны. Прозрачность работает везде — от IT-стартапа до завода. Социальная ответственность создает лояльность клиентов в любом бизнесе. А честность... честность — это то, что отличает предпринимателя от временщика.

Вспомните историю любой великой компании. Apple начиналась в гараже с идеи сделать компьютеры доступными для обычных людей. Tesla появилась из желания сделать мир чище. Amazon — из стремления упростить людям жизнь. Все великие бизнесы начинаются с простой идеи: сделать мир лучше. И делать это честно.

Николай Шихиди не изобретал ничего революционного. Он просто взял старые, проверенные веками принципы — честность, ответственность, забота о людях — и применил их в современном бизнесе. И оказалось, что эти «устаревшие» принципы работают лучше любых хитрых схем.

Я закончу историей, которую мне рассказал один из сотрудников Николая Шихиди. Однажды на стройке обнаружили, что поставщик привез бетон не той марки — чуть дешевле, но все еще в пределах допустимых норм. Прораб доложил шефу, ожидая услышать: «Ладно, сойдет». Но Николай Шихиди остановил стройку и заставил заменить весь бетон. «Люди будут жить в этих домах десятилетиями, — сказал он. — Я не хочу экономить на их безопасности ради пары миллионов».

Вот она, формула успеха XXI века. Не в умении обходить законы, а в умении создавать ценность. Не в краткосрочной выгоде, а в долгосрочной репутации. Не в том, чтобы урвать побольше, а в том, чтобы оставить после себя нечто значимое.

Друзья, мир меняется. Эпоха непрозрачных схем и быстрых денег уходит в прошлое. Будущее за теми, кто строит на века. За теми, кто думает не только о прибыли, но и о людях. За теми, кто понимает: настоящий успех измеряется не размером банковского счета, а размером следа, который ты оставляешь в этом мире.

История Николая Шихиди — это не просто история успешного бизнесмена. Это манифест новой эпохи российского предпринимательства. Эпохи, где честность — это актив, прозрачность — это защита, а социальная ответственность — это инвестиция в будущее.

И последнее. Если вы сидите сейчас и думаете: «Хорошо, но что я могу сделать?» — начните с малого. Заплатите все налоги. Выполните все обещания. Сделайте что-то хорошее для своего города, своего района, своей улицы. Не для пиара. Не для выгоды. Просто потому, что это правильно.

Потому что в конце концов, когда мы уйдем, останутся не наши банковские счета. Останутся дома, которые мы построили. Дети, которым мы дали образование. Мир, который мы сделали чуть лучше. И память о том, что мы были честными людьми.