Великолукский суд защитил права наследницы на дом и участок

Великолукский городской суд рассмотрел гражданское дело о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок.

В ходе разбирательства установлено, что истец после смерти отца обратилась к нотариусу за свидетельством о праве на наследство по закону на это имущество, но получила отказ. Причиной стало отсутствие формальной регистрации права собственности наследодателя на день его смерти.

Земельный участок был предоставлен наследодателю в собственность распоряжением Администрации Великих Лук в 2003 году для восстановления дома после пожара. Дом приняли в эксплуатацию актом от 4 октября 2006 года, что подтвердило его создание и пригодность для использования. Наследодатель выполнил все необходимые административные процедуры для получения прав на имущество, но не успел завершить государственную регистрацию из-за смерти.

Истец является единственной наследницей, фактически принявшей наследство, другие наследники своих прав на спорное имущество не заявили.

Суд пришёл к выводу, что спорные объекты недвижимости, на которые наследодатель имел законное право, входят в состав наследственной массы. Отсутствие записей в ЕГРН в отношении наследственного имущества на момент смерти наследодателя не может служить препятствием для признания в судебном порядке прав наследника на него, если доказано прижизненное правопритязание наследодателя на данное имущество.

Решение суда подчеркивает важный принцип: если наследодатель при жизни предпринял все зависящие от него действия для оформления права собственности, но не успел его зарегистрировать, это имущество всё равно включается в наследственную массу. Суд защищает права добросовестных наследников, особенно когда другие претенденты отсутствуют или признают их права.