В Псковскую городскую Думу внесен проект решения «Об условиях приватизации арендуемого ООО «Сказ» муниципального объекта нежилого фонда по адресу: г. Псков, Октябрьский проспект, 16 (помещение 1001)».

Как сообщается в пояснительной записке к документу, в КУМИ Пскова поступило заявление о соответствии заявителя условиям отнесения к категории субъектов малого предпринимательства с приложением подтверждающих документов или их копий и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого помещения общей площадью 201,2 кв. м, расположенного на первом этаже здания на Октябрьском, 16.

Заявитель относится к малым предприятиям: ООО «Сказ» внесено в Единый государственный реестр юридических лиц, средняя численность работников за предшествующий календарный 2012 год составила 6 человека, что не превышает предельное значение средней численности работников для малых предприятий.

Выручка от реализации товаров без учета налога на добавленную стоимость за предшествующий календарный 2012 год составила 6 823 000 рублей.

ООО «Сказ» арендует помещение на Октябрьском 16 непрерывно с 6 октября 1999 года. В последние месяцы оно находилось в его временном владении (в соответствии с договором аренды от 30.07.2012 № 4061, заключенным на срок до 01.07.2015 года).

На день подачи заявителем заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (по состоянию на 13 ноября текущего года) отсутствует задолженность по арендной плате и неустойкам.

Арендуемое помещение не включено в перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства. Таким образом, заявитель соответствует установленным статьей 3 Федерального закона № 159-ФЗ требованиям.

Оценка объекта произведена в декабре 2013 года оценщиком ЗАО «Консалт Оценка», итоговая величина рыночной стоимости составила 12 493 930 рублей.

Проект Решения, предложенный к утверждению на сессии гордумы, содержит решение об установлении обременений (договором аренды) в отношении подлежащего приватизации имущества, за исключением обязательств по содержанию, сохранению и использованию объектов культурного наследия в связи с их отсутствием.

На настоящий момент жилой дом, в котором расположен объект, включен в Список объектов по городу Пскову, обладающих признаками объекта культурного наследия и представляющих собой историко-культурную ценность, подлежащих государственной историко-культурной экспертизе, утвержденный приказом Государственного комитета Псковской области по культуре от 31.12.2010 № 362. Охранное обязательство на такие объекты не оформляется.

На основании вышесказанного депутатам предлагается предоставить ООО «Сказ» право на приватизацию арендуемого муниципального имущества в порядке реализации преимущественного права арендатора – субъекта малого предпринимательства.