В начале марта в Пскове на аукционе за внушительную сумму – 110 млн. рублей – было продано право заключения договора аренды земельного участка под комплексное строительство в достаточно привлекательном месте на Запсковье (в границах улиц Сиреневого бульвара, Линейной и Старотекстильной). Обладателем лакомого кусочка стала сравнительно молодая на псковском строительном рынке девелоперская компания «Европа». Корреспондент Центра деловой информации встретился с директором компании Игорем Лобковым, который рассказал об истории компании и поделился планами застройки приобретенного земельного участка. - Игорь Сергеевич, расскажите, «Европа» - местная компания или филиал какой-то крупной столичной фирмы? И как давно она существует в Пскове?- Реально компания «Европа» существует в Пскове с 2007 года. Это местная компания, поскольку зарегистрирована в Пскове. Но в то же время «Европа» - подразделение девелоперской компании «БазэлРегион», которая в свою очередь является подразделением холдинга «Базовый элемент». Справка: «Базовый элемент» - диверсифицированная инвестиционная компания, созданная в 1997 году с активами в России и за рубежом. Основные активы группы «Базовый элемент» сосредоточены в шести секторах – энергетическом, машиностроительном, ресурсном, финансовых услуг, строительном и авиационном.Компания «Базовый элемент» владеет 25% долей в австрийской компании Strabag, 9,99% акций немецкой строительной компании Hochtief и 20% акций канадской компании Magna International Inc.Владельцем компании «Базовый элемент» является Олег Дерипаска. - Почему вы решили заняться строительным бизнесом? Что вас больше всего привлекает в этой сфере?- Ну, так сложилось у меня по жизни….(задумался). Мне стало это интересно… Что и говорить, это достаточно прибыльная сфера бизнеса. Вместе с тем, у меня появилась возможность внести свой вклад в изменение внешнего облика города, обеспечить горожан доступным и комфортным жильем. А как мы справимся с задачей, покажет время.- В Пскове в строительном бизнесе конкуренция велика. Как намерены с ней бороться?- Действительно, в этой сфере бизнеса конкуренция велика. Но мы не боремся с ней, мы стараемся делать свое дело максимально хорошо, доступно и качественно. Самое главное в нашем деле - соотношение цены и качества, что впоследствии рождает спрос. Если есть спрос, значит, очевидна выгода. И всем от этого хорошо: и людям, и нам.Кроме того, наша компания является подразделением очень крупной организации, поэтому мы с уверенностью смотрим в будущее.- За участок земли в 12 га на Запсковье на аукционе упорно боролись еще 4 компании. Почему вы остановились именно на этом участке для застройки?- Особо выбора-то и не было. Думаю, вряд ли в ближайшее время еще появится такой земельный участок. Этот вариант оптимален: хорошая природа, не очень удален от центра города, технические условия выполнимы и нет особых сложностей в его освоении. - Расскажите, каковы ваши планы относительно его застройки.- В границах улиц Сиреневого бульвара, Линейной и Старотекстильной вырастет новый микрорайон. Здесь будут построены высотные жилые дома. Всего планируется ввести в эксплуатацию 150-200 тысяч квадратных метров жилья в зависимости от высотности и плотности застройки. Точные сроки строительства пока сложно обозначить. Проект рассчитан на пять лет.Помимо этого, в микрорайоне будет создана развитая инфраструктура. Перечень объектов будет согласован администрацией г. Пскова. Это детские сады, школы, магазины и другие объекты, необходимые для комфортного проживания. - Уже начаты какие-либо работы по освоению участка?- На данный момент ведутся инженерно-геодезические изыскания, уточнение технических условий и определение генерального проектировщика. Очень хочется, чтобы проект получился красивым.- Какие дома намерены строить: кирпичные, каркасно-монолитные, панельные?- Скорее всего, это будут каркасно-монолитные дома. Эта технология сейчас в городе самая востребованная. И это понятно. Качество этих домов при соблюдении технологий не вызывает сомнений, а мы гарантируем жесткий контроль на всех этапах строительства. Более того, стоит отметить, что внешне такие дома довольно симпатичные, да и по цене относительно доступные. Кроме того, сейчас продумываем вариант строительства домов бизнес-класса.- Игорь Сергеевич, на Ваш взгляд, в чем выгодные преимущества покупки квартир в новом микрорайоне?- Ну, в первую очередь, это удобная планировка. Во-вторых, покупатель приобретает квартиру уже в новом, хорошо спланированном микрорайоне с необходимой инфраструктурой, удобными подъездами и недалеко от центра города. Ведь, посудите, вы покупаете квартиру не в отдельно стоящем на пустыре доме, а, так сказать, в отдельном мире.- Кто будет выступать генподрядчиком объекта?- Этот вопрос пока решается. В принципе хотят строить все. Окончательно подрядчика определит тендер. Основные требования, которые предъявляет наша компания к фирме-подрядчику, это, в первую очередь, ее надежность, сроки и качество выполняемых работ.- Когда начнется строительство?- Уже в этом году мы планируем приступить.- Какие еще объекты в городе строит ваша компания?- У нас есть два земельных участка по улице Алехина и по улице Технической. На этих участках мы скоро приступим к возведению домов, которые будут преимущественно 9-этажными. Первые этажи зданий будут отданы под объекты инфраструктуры.- Каковы планы компании «Европа» на будущее? - Мы планируем и дальше принимать активное участие в аукционах, покупать земельные участки, строить, развиваться. И, самое главное, хочется, чтобы в результате нашей деятельности, город Псков становился уютнее, теплее и красивее.Беседовала Лина Морозова