На сессии 14 октября депутаты Псковской городской Думы (ПГД) утвердили Порядок оформления перевода жилого помещения в нежилое и перевода нежилого помещения в жилое на территории Пскова. Как передаёт корреспондент ПАИ, заместитель начальника Управления жилищным фондом администрации Пскова Анатолий Красненков сообщил парламентариям, что этот документ разрабатывался давно, причём один вариант создавался в администрации города, второй – в гордуме. "В итоге мы нашли точки соприкосновения", - подчеркнул А. Красненков. Однако в ходе обсуждения на сессии Порядка перевода жилых площадей в нежилые разногласия всё же возникли. Камнем преткновения стала фраза в документе "администрация Пскова не вправе требовать, чтобы стоимость иных работ превышала 10% от стоимости переводимого помещения…". Дело в том, что при переводе жилого помещения в нежилое в порядке обременения предприниматель занимается благоустройством прилегающей территории. В частности возле своего нового помещения он может обустроить парковку, выложить подход тротуарной плиткой, установить урны, уличное освещение. Так вот по предложению специалистов ПГД все эти "дополнительные работы" не должны превышать 10% от стоимости приобретённого предпринимателем помещения, которую должен определить независимый оценщик. Администрация же города предлагала установить порог в 15%. Депутат Роман Максименко предложил вообще исключить процентное ограничение из документа. "Если у какого-нибудь предпринимателя получится, что стоимость работ составила 10,1%, это не должно являться поводом для отказа перевода помещения в нежилой фонд. Ведь администрация города не говорит предпринимателю сделать работы на миллион, а говорит, что конкретно следует выполнить, и тут может возникнуть ситуация, когда стоимость работ составит 12% от цены помещения", - пояснил парламентарий. В противовес ему депутаты начали приводить негативные примеры, в частности, рассказали, что один из предпринимателей хотел открыть дело в подвале многоэтажного дома и в качестве обременения у него потребовали заасфальтировать территорию вокруг дома, что оказалось дорого. И именно, чтобы избежать таких моментов, по мнению большинства депутатов, и стоит установить 10% планку затрат. По подсчётам парламентариев, при принятии документа в таком виде в среднем на обременительные работы предприниматель будет тратить около 100 тыс. рублей. После длительных дебатов глава города Ян Лузин предложил проголосовать за поправку, предложенную Романом Максименко. За неё отдали голоса 6 парламентариев, столько же были против и 7 воздержались. В итоге эта поправка Р. Максименко не прошла. Зато было утверждено другое, предложенное им изменение. Оно касалось проекта переустройства или перепланировки, требующейся для эксплуатации помещения, переведенного из категории жилого в категорию нежилого или наоборот. Изначально в документе не было указано, кто должен составить проект. Р. Максименко предложил добавить фразу о том, что этот проект должен быть выполнен только организацией, имеющей соответствующую лицензию. В итоге за документ в целом с учётом поправки Романа Максименко проголосовали 18 депутатов.