Прокуратурой области проанализировано состояние законности в сфере соблюдения прав граждан при осуществлении долевого строительства жилья, которое показало, что застройщики, привлекающие денежные средства граждан, допускают отступления от требований закона при заключении договоров долевого строительства, нарушают сроки направления отчетности в контролирующий орган.

Имеют место случаи, когда в договорах долевого строительства, вопреки требованиям закона, не отражаются все существенные условия.

В ходе проверки, проведенной прокуратурой г. Великие Луки, установлено, что ООО «СМП-718» заключены договора с физическими лицами на участие в долевом строительстве 6-ти квартирного жилого дома по ул. Маршала Жукова г. Великие Луки, которые не соответствуют требованиям ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участие в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

В частности, в этих договорах отсутствовало условие об отнесении на застройщика риска случайной гибели или случайного повреждения объекта долевого строительства до его передачи участнику долевого строительства.

Кроме этого, договорами на дольщиков возлагались обязанности по оплате услуг БТИ, расходы, связанные с затратами по созданию товарищества собственников жилья на объекте, по организации приемки законченного строительства, оплате услуг органа, осуществляющего техническую инвентаризацию квартир.

В целях устранения выявленных нарушений прокуратурой города в адрес руководства ООО «СМП-718» внесено представление. По результатам его рассмотрения незаконные пункты в договорах исключены. Одно лицо привлечено к дисциплинарной ответственности.