За последнее время многие жители Псковской области стали жертвами мошенников, промышляющих на рынке недвижимости. Об этом заявила заместитель руководителя Управления Росрегистрации по Псковской области Лариса Васильева, выступая на семинаре-совещании «Актуальные вопросы, возникающие при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как сообщил корреспонденту ПАИ помощник начальника Управления Валерий Будумян, Л. Васильева рассказала, что с целью захвата чужой собственности мошенники идут на подделку нотариальных доверенностей, выписок из технических паспортов, различных справок. «Состряпать липу легко при наличии современной техники и компьютерных технологий, поэтому, государственным регистраторам необходимо тщательно проверять все документы, поданные на регистрацию», — подчеркнула заместитель руководителя.

По её словам, на стадии правовой экспертизы или даже при приеме документов достаточно сомнения в достоверности предъявляемых бумаг, чтобы начать процесс проверки их подлинности. При подтверждении сомнений все материалы необходимо немедленно передавать в правоохранительные органы для решения вопроса о возбуждении уголовного дела по факту подделки и привлечения к ответственности виновных. В этом случае регистрация должна быть приостановлена, а гражданину, подавшему сомнительные документы — отказано в регистрации.

Лариса Васильева напомнила участникам заседания, что в данный момент в Пскове ведется следствие в отношении четырех жителей области, которые путем мошенничества пытались «заработать» более 2 млн. рублей.

Также на семинаре обсуждался вопрос о грамотном заполнении платежных документов, предъявляемых на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Валерий Будумян пояснил, что внимание этой проблеме уделяется для того, чтобы избавить заявителя от «многочисленных хождений, сэкономить его личное время, а в случае необходимости беспрепятственно вернуть ему излишне или ошибочно уплаченную государственную пошлину».

По Федеральному закону от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» за государственную регистрацию прав в соответствии с налоговым законодательством взимается государственная пошлина. Также необходимо оплатить предоставление информации о зарегистрированных правах. При обращении в регистрирующий орган физические и юридические лица должны обязательно предъявить такие платежные документы.

«Довольно часто возникают недоразумения и необоснованные замечания в адрес государственных регистраторов, между тем, неточности в платежных документах допускают как раз сами заявители, что становится серьезным препятствием для приема документов и выдачи информации», — рассказал помощник начальника Управления.

По его словам, в ряде случаев государственную пошлину уплачивает постороннее лицо — родственник заявителя, доверенное лицо без наличия соответствующих полномочий. Однако, по налоговому законодательству, в квитанции или платежном поручении должен быть указан гражданин, обращающийся за совершением юридически значимого действия, а не человек оплативший квитанцию.

Кроме того, Валерий Будумян отметил, что правильным должно быть и само заполнение квитанции. В неё не допускаются никакие приписки, подчистки и исправления. «Если все же это произошло, то такие исправления должны быть оговорены и заверены соответствующим образом должностным лицом банка, принимающим платеж», — заключил Валерий Будумян.

Добавим, что семинар-совещание «Актуальные вопросы, возникающие при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» прошёл на базе комплекса «Чудское подворье» в Гдовском районе. Необходимость проведения такого мероприятия вызвана поиском решения вопросов, возникающих у государственных регистраторов при приеме документов и проведении их правовой экспертизы.